这里房价暴跌近3成 炒房客已无力支撑欲急于抛房对于一些不具备房价大涨的城市，可以说在今年的严厉调控下现了原形，而燕郊，似乎总是走在楼市的前列，成为市场的风向标。房价上涨时，燕郊涨得快，而房价下跌时，燕郊也丝毫不客气，表现非常冲动。
但燕郊似乎又不同其他三四线城市，因为其他城市尚未出现调控，那么也就暂时逃过一劫。安家融媒经常说，出来混迟早要还的，去年欠下的今年就要还上。如今燕郊的房子价格已经回落至一年前，大概均价掉了有一万元。
财新网10月19日报道说，与2017年3月的高点相比，9月燕郊二手房成交量下滑90%，均价下跌26.9%。环京地区还包括廊坊市固安县、保定市的涿州市、涞水县等地。在京工作的廊坊购房者称：其去年4月入手一处小两居固安二手房交易量，时价为8000元/平方米，后来环京楼市被炒热，高涨到了2.5万元/平方米，而今大概在1.7万元/平方米的水平。
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环京地区新房销售几乎停滞。由于当地出台限购及社保要求，作为客户主力的外地客源无法入市，当地开发商正力推不限购的商铺等产品。不过新房价格趋于稳定。安家融媒认为，因为新房销售几乎停滞，也就谈不上价格会如何了，所以趋于稳定也就在情理之中了。
除了房子价格回落外，另一番景象则是炒房者开始抛售了，近都是卖房者，几乎很少看到买房者，买房都成了稀有事件了，由此可见，这次调整对燕郊市场的影响有多大。如果没有了购房者，那么对燕郊的楼市将是致命的打击。
一位置业顾问表示，“燕郊房子已开始出现比较明显的回调，部分购房者观望情绪明显，而一些着急用钱的业主和炒房客已开始调低价格抛售房产。现在低价卖房的都是着急套现离场的购买客。”
安家融媒也接受一位朋友的诉苦，他表示，自己去年高点的时候在周边买了多套房子，本来压力不大，但是如今房价回落，利率上调，已经难以支撑，但是卖有卖不掉。越是房价下跌，购房者越不敢买，所以只能干着急。
可见，一旦房价下跌，肯定扛不住的就是炒房者，其实不是扛不住，而是根本就不想扛，所以，房价下跌很可能造成有购房者选择弃房断供。据华夏时报报道，随着周边的燕郊等地因为房价走跌，已经出现弃房逃贷现象，房贷利率调整对房地产市场的影响可见一斑。如果原来月供42458元，首套上浮10%后，每个月就要多缴2414元固安二手房交易量，每年还贷比以前要多还近3万元。这标志着，如果房价继续下跌，一批人选择弃房断供是大概率事件。
还有，如果房子太多，又无力承担。那只能降价出售，否则不能说会亏更多，而是要懂得止盈。其实炒房者基本上不会亏多少的。说通俗一点，赚多少是多啊，差不多得了。
