今天再进一步介绍樟木头最大的盘,希望给打算在樟木头置业的你参考下~
本期来聊聊周末的踩盘~
樟木头目前最大的楼盘:御景花园
御景花园位于东莞市樟木头行政中心,占地50万平方米。是樟木头规模最大、热销榜常年第一、二的刚需楼盘。
园林绿化高,打造12个主题园林,每个主题园林各有特色。
御景花园分4期开发,一期2000年固安 御景花园二手房,二期2005年,三期2008年,四期2017年。最新一期是,御景顶峰:28层电梯住宅。
先说缺点吧,小区年限有点老,大多数为楼梯房,已经十几年了。停车位不足,一到假期或者晚上下班返程,会容易造成车辆堵塞。没有做人车分流,对小孩有一定的危险。晚上车位又难找。
不过,最大的优点就是,处于镇中心,价格便宜,适合资金不多又在附近工作的刚需家庭。
周边配套齐全,小学有中心小学,养贤小学,樟木头中学 等。距离天一城商圈仅8分钟车程。
小区有幼儿园,餐厅,酒吧,ATM柜员机,超市,与小区隔路相望,有卡丁车场和高尔夫场。
那么,该小区房价如何呢?再接着看
御景花园小区挂盘情况与成交记录如下
最新一期是电梯房固安 御景花园二手房,其它的是楼梯房。楼梯房 高层价格在1-1.1w左右,低点楼层1.2-1.3w;电梯房1.5-1.6w左右,新高层的话毛胚房1.9w左右,
御景离首信步行街,走路10分钟左右,开车就3分钟。首信步行街是樟木头镇政府打造的文旅一条街,餐饮美食文化培训一条街。
那么,明确了御景花园的优缺点了,该怎么选择内部楼盘呢?我们接着看
当初御景花园是在香港开盘,只面对香港人出售,然后过了几年以后才有内地人接手。
物业管理费楼梯房是2.7元/平,电梯房3.4元/平。区分楼梯房和电梯房。主推86㎡、94㎡和107㎡的三房为主力户型,适合资金不足且在樟木头工作的刚需家庭,镇中心区域生活便利度高。
楼梯房,主要原因是价格适中,而且周边配套齐全。
不过,楼梯房楼龄太长了,生活起居都不方便,东莞君是不建议选择的。
如果选中御景花园的,优选电梯房,最好选择最新一期的住宅,避开靠近周边道路的住宅,以避免噪音干扰。
因篇幅有限,关于 御景花园 的楼盘,我们就介绍到这,希望对你有帮助~
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