近几年，房地产调控不断深入，石家庄楼市却在逆境中不断突破，吸引了众多一线房企进驻，优质热门项目频频亮相。大房企的进入，不仅给石家庄购房者带来了高品质的好房子，更极大地促进了石家庄城市建设的发展。房天下有幸采访到金地集团石家庄公司总经理刘轶，带我们走近金地，了解金地。
金地集团 科学筑家 让房地产回归本质——专访金地集团石家庄公司总经理刘轶
金地集团刘轶
理科金地 科学筑家32年
作为批专业的房地产开发企业之一，金地集团向来以高端精细、精雕细琢享誉国内外。金地集团1988年创立于中国深圳，经过三十多年的发展，目前金地的业务已经包括住宅开发与销售及装修、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为核心的体育产业集群运营等。开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，61座城市，并在美国覆盖东西海岸的8个不同城市和地区，拥有16个项目。
不管是在业内还是在购房者心目中，提到金地，人们首先想到的就是他“科学筑家”的品牌理念和“理科金地”的称号。
金地集团刘轶
金地集团 科学筑家 让房地产回归本质——专访金地集团石家庄公司总经理刘轶
作为在金地服务十几年的老员工，刘总对此颇有感触：“成立至今三十多年，金地几乎经历了中国房地产市场的所有起伏和波动。但是金地的管理层却一直保持稳定，大部分高管在金地的服务时间都超过了15年，董事长和总裁更是整个职业生涯都在金地。放眼整个地产圈，能拥有如此稳定管理层的房企凤毛麟角。这也是金地的经营理念能够延续和传承的主要原因。”
金地集团刘轶
刘总介绍道：“科学筑家理念是金地一直以来对产品精雕细琢的工作态度和工作习惯的集中体现。金地在开发深圳金海湾家园时，项目北侧有一条高架，为了降低噪音对社区的影响，金地投入了巨大的时间成本和资金成本，联合清华大学对门窗降噪进行了深入的课题研究，并在后来的项目开发中不断完善，形成了一套非常完整的技术，应用在金地所有的项目上。在产品设计上，金地对户型进行多轮调整，最终实现了户户看海。直到现在，金海湾仍是深圳首屈一指的高端社区。”
现在房地产行业普遍奉行高周转模式，疯狂扩张，金地却凭借独到的发展思维，始终秉承科学筑家的理念，成为房地产领域内布局完善、发展模式完备、战略思路清晰的领军企业。
两年五盘 金地深耕石家庄 与城市共成长
自2018年10月至今，金地已先后在石家庄拿下五宗地块，与同期进驻石家庄的其他品牌相比，布局神速。
对于近两年金地在石家庄布局，刘总说道：“金地对于石家庄的城市发展非常看好。2018年进入石家庄，就直接成立了城市公司，集团对这一布局非常重视。”
金地集团刘轶
金地集团 科学筑家 让房地产回归本质——专访金地集团石家庄公司总经理刘轶
金地风华大境(房价、户型图)鸟瞰图
近两年，石家庄城市发展提速，城市进一步扩容，房地产市场也随之迎来了一场翻天覆地的变化。越来越多的性大房企进驻石家庄。对于石家庄房地产市场的发展趋势，刘总认为：“现在石家庄土地出让方式从非公开向公开转变，通过公开出让方式进入市场的土地占比越来越高，这对于整个房地产行业来说都是一个大利好。不过金地在石家庄拿地，并没有一味追求速度。金地拿地有一套非常完善的前期流程，一个地块的前期报告，至少要200多页，从前期定位设计到运营节奏，甚至到每个月的销售速度，都会提前做好计划和规划。可以说，金地的地块报告是房企中最详细的。很多人说金地到每个城市都晚一步，其实我们不是慢，只是更认真。在拿地和扩张上，金地更愿意将好产品放在位，缘分到了，地就拿了。”
“金地愿意和石家庄共同成长，为城市建设做出一份贡献。”刘总说道。
金地格林系即将亮相 打造千亩大盘
随着石家庄城市扩容速度的加快，房企布局的范围也从主城区向新四区全面扩散，其中品牌房企重视的当属石家庄东三环板块。融创、万科、保利、华远等品牌房企都先后落子于此。作为金地也最经典的产品——格林系，也择址于此。据了解，位于石家庄南二环东延线的金地格林郡项目即将亮相。
金地集团 科学筑家 让房地产回归本质——专访金地集团石家庄公司总经理刘轶
对于东三环区域发展前景的判断，刘总给出了他的看法：“一是规划，二是配套，三是交通。石家庄产业发展的重心就位于东部区域，现在高新区在新区综合实力排名中一直处在前列。有了产业，也就有了活力，有了人口。这两年东三环有大量品牌房企楼盘亮相，随着项目逐渐交房，未来这个区域会迎来翻天覆地的变化。此外，地铁三号线也即将通车，加上现有的东三环路、太行大街、南二环东延线等城市主干道，高度发达的交通，无形中拉近了人们对该区域的心理距离。”
刘总透露，金地格林郡定位千亩大盘，将打造6-10层的纯洋房社区，户型面积集中在80-110平方米。相比区域内其他项目，金地格林郡是少有的低密度改善型社区。得益于金地优质的产品和户型设计能力，金地格林郡洋房的得房率高达86-87%，比普通高层多了十平米的实际使用面积。预计近期将正式亮相。
让房地产回归本质 金地健康家首次落地石家庄
金地集团刘轶
2020年，一场突如其来的疫情打乱了所有人的生活节奏，也让人们对房子和生命了有新的认识和需求。为此，金地集团华北区域牵头推出了金地健康家，并将在金地格林郡首次落地石家庄。
金地集团 科学筑家 让房地产回归本质——专访金地集团石家庄公司总经理刘轶
对于推出金地健康家的初衷，刘总介绍道：“房地产市场经过四十年的发展，虽然规模迎来了空前扩张，但是房地产开发企业的产品的创新能力却越来越低。房子的居住属性被迫让位于房企的规模和利润。随着房住不炒的不断深入，房地产行业已经从增量市场向存量市场转变，这将倒逼从业者重新恢复对产品、对客户的敬畏。明白客户的真实需求，重新重视产品的设计和打造。金地健康家就是在这样的情况下诞生的。”
根据刘总的介绍，金地健康家将实现“无触碰归家”：从小区大门到单元门到电梯门再到家门，业主走到哪儿，大门都可以自动打开。“这只是金地健康家众多功能中的一小方面，更多功能大家可以关注格林郡项目样板示范区正式开放，来亲自体验。我们的目的是打造一个亲近自然有温度的社区，让房地产回归本质。”刘总总结道。
金地集团刘轶
作为中国房地产行业领军企业之一，金地集团一直秉承“科学筑家”的品牌理念，坚持对自己、对产品、对客户认真负责的态度。相信金地将为石家庄带来更多优质项目和产品，让我们拭目以待。
