固安买房限购,想要在固安买房的朋友,必须要满足固安的限购条件才行。如果是需要办理商业贷款,或者公积金贷款的,一定要了解清楚相关的要求是什么。那么,固安买房需要满足哪些条件?
固安买房限购吗?
固安买房条件:
1、当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的,暂停在当地购买住房。
2、非固安户籍居民能够提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的,限购一套住房,补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。
除了与北京上海缴纳社保时限仅差两年之外,环京的这个固安小县城几乎施行了与超一线城市相同的限购政策。
买房商业贷款条件:
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地,已与开发商签订了《商品房买卖合同》;
2、根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上,贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;
3、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
固安买房限购吗?
公积金贷款条件:
1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;
4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;
5、贷款人规定的其他条件。