深圳房地产大佬：公司资产上千亿，负债几乎为0，坚持不上市
2022年，中国房地产市场整体延续下滑，行业信心处在低位，市场需求和购买力不足，再加上疫情的影响，房企销售业绩大幅下滑。从百强房企业绩增速来看，2021年百强销售企业销售业绩首次出现负增长，随后下行压力有增无减。至2022年，百强销售业绩降幅达到了约42%。
除了销售业绩大幅下滑外，房企停牌潮又突然掀起。资料显示：力高集团、大唐地产、大发地产、祥生控股、佳源国际等房企纷纷停牌。更严重的是，一家千亿黑马房企即将退市。4月6日，香港联交所宣布，4月13日上午9时起，新力控股（集团）有限公司的上市地位将被取消。自2021年9月20日起，新力控股已停牌超过18个月。
深圳房地产大佬
新力控股起家于江西省南昌，在房地产繁荣的那几年，新力抓住了发展机遇，迅速确立了其在江西的主要地位。2017年，创始人张园林将新力总部迁至上海。将总部搬到上海一年之后的2018年，新力以高周转模式盖房子，很快在当地做到了35.3%的市占率。
与规模和速度并行的，有财富的直线上升，还有日益高筑的债台。招股书显示，2016年至2019年，新力的总负债分别为137.58亿元、366.28亿元，725.47亿元和813.28亿元。到2021年6月，新力的总负债达到了918.04亿元。
目前，新力的市值仅剩17.85亿港元，相比上市之初已跌去了超百亿。易居研究院研究总监严跃进表示，此次被取消上市的消息确实让市场感到惊讶。这也是房企债务风波以来首个退市企业，或者可以说是“爆雷房企退市第一例”。
相比之下，广东有这样一位房地产大亨，他低调神秘，坐拥千亿资产，并且做生意从来不负债，手握的都是净资产，也坚持不上市，他的名字叫黄楚龙，熟悉他的人都喜欢叫他龙哥！
深圳房地产大佬
黄楚龙的名字对很多人来说都很陌生，他和其他高调的商人有所不同，黄楚龙不管是做生意还是为人处事都非常低调，很少出现在媒体面前。但去过深圳的朋友一定知道深圳著名的COCO park、COCO city等购物中心，而这些购物中心的幕后老板正是黄楚龙。
从泥瓦匠到房地产大亨
身为深圳房地产大佬的黄楚龙，其实是泥瓦匠出身。黄楚龙1958年出生在一个非常贫穷的家庭，家里有六个兄弟姐妹。因为家里比较穷，没钱供黄楚龙读书，所以黄楚龙很小就辍学出去打工了，因为没有太高的文化水平，黄楚龙的第一份工作便是建筑工地的一个小泥瓦匠。
在别人看来，像他这样的建筑工人，生活不可能有太大的改善，但黄楚龙有一颗积极向上的心，在工作之余，黄楚龙主动观察包工头的管理方法，在工人中树立自己的威信。几年的工地生活让黄楚龙积累了一笔钱，也结交了许多工地好友，此时的他，已经不满足于继续待在工地。
凭借自己的能力，以及那个满地都是机会的时代，黄楚龙带领一帮兄弟揽下了深圳第一大道建设项目，成功赚到了人生的第一桶金，也成功完成了从普通工人到包工头的转变。当时，我国对房地产行业的管理还不是很严格，所以黄楚龙也算是抓住了机遇，靠着努力拼搏的精神，迅速打开了市场，成为了房地产业一个小有名气的地产商。
随后，凭借近十年的工作经验和资金积累，黄楚龙于1988年正式成立了深圳怡和企业公司，后更名为星河集团。1995年，随着怡和山庄、祥和花园等项目的成功开发，黄楚龙正式被房地产行业接受。
深圳房地产大佬
而真正让黄楚龙出名的是星河丹堤的开发和推出。2006年，深圳楼市正处于低谷，但星河丹堤却奇迹般地卖出了100栋别墅，成功实现了8个亿的回款，消息一出，立即震惊了整个深圳市场。黄楚龙的星河集团也因此正式进入深圳人的视线，成为他们关注的重点品牌。
众所周知，房地产市场一直注重“高杠杆、高周转、强扩张”的跑马圈地策略，但黄楚龙却不遵循这一原则。他从不贷款，完全依靠手中现有的资金。就这样，黄楚龙凭借着踏实和努力，带领星河控股一步一步向上发展。如今，星空控股的估值已高达上千亿元。
而对于上市，黄楚龙有这样一句话：“星河要做500年，不做500强”，在这个处处充满物质诱惑的时代，黄楚龙却能够保持冷静，坚守自己认为正确的方向，这在地产界可谓是极为少见的。也因为星河的原因，黄楚龙身价也水涨船高。
在去年某知名商业杂志公布的加拿大最新富豪榜上，黄楚龙位列其中。这也引起了大家的广泛关注，原来黄楚龙早已移民至加拿大。不过据了解，黄楚龙移民的最大原因是为了方便儿子的学习。虽然黄楚龙加入了外国国籍，但他对祖国的关心和热爱并没有减少。在疫情期间，黄楚龙就曾捐赠了1000万元人民币。
身价千亿，不忘低调回报社会，在利益的诱惑面前能全身而退，时刻清醒认真。都说商人重利轻别离，但现实中往往有很多例外，黄楚龙就是其中之一，他的精神值得每一位商人学习，他才是当之无愧的真正富豪。
