万科郁亮谈房地产：这个行业有三句话需要记住，3月27日上午，万科企业股份有限公司在深圳举行2020年度业绩发布会。这是万科董事会主席郁亮自2020年从王石手中接管万科后公布的第一张成绩单。万科集团2020年全年实现营业收入2429.0亿元，实现净利润280.5亿元，同比增长33.4%。
董事会主席郁亮谈到了对房地产行业的趋势判断时表示，这个行业有三句话需要记住，第一句话是关于行业定位的，房子是用来住的不是用来炒的，第二句话是关于住房制度，加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，第三句话是关于行业需要实现目标，让全体人民住有所居。
郁亮还表示，过去20年为什么中国房地产市场如此繁荣，一个重要的原因是中国出现了前所未有的城市化，出现了旺盛的需求和住房的短缺，在以前是靠商品房来解决的。我们认为旺盛需求的时代已经结束了，全面短缺的时代已经结束了。
现在房地产的矛盾，不再是短缺而是不平衡，出现了分化。 过去20年我们房子盖的太多，但配套服务还比较滞后，一个经济体成熟之后，围绕房地产的服务要超过房子本身。可以非常明确的说，中国房价单边快速上涨的时代已经结束了。如果只靠房地产的上涨，以前怎么赚的钱，现在怎么还回去。
