日前，河北廊坊市官方正式公布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》。
在这个文件中，廊坊市正式官宣：全面取消户籍、社保个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件”。
廊坊官宣取消限购
8月8日廊坊限购政策社保，廊坊发布的廊6条措施，意味着已经执行了6年的“限购政策”，现在正式取消了。措施同时还特意强调：对“北三县”和“雄安新区周边”的住房限售年限要求也全面取消。
虽然说包括燕郊、大厂、香河在内的“廊坊北三县地区”早在2020年就已经“暗地里”逐渐松绑了限购政策。但是正式“官宣”的文件并没有出台。
而这一次才是廊坊官方最正式的“官宣”，包括“北三县”在内的整个廊坊地区，正式全面取消“限购和限售”了。
一句话总结就是，任何地方的人都可以随便买了。
今年6月份廊坊就发布过支持房地产的六条措施，其中第一条，也是最重要的一条给“略”过了，当时就有很多人感到不理解。
如今，廊坊再次发布支持房地产的6条措施，第1条被公布出来。主要内容是取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形式的限制性购房资格条件。
其他五条政策措施包括，进一步降低住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%；对引进的高端人才，各地可结合实际，在其购买首套自住住房时给予补贴，并提高住房公积金最高贷款额度等等。
最值得一提的是，廊坊北三县已经实施最优惠的“首付和贷款”政策：首套首付20%，二套首付30%，首套利率按照最低的4.25%实施。
北三县楼市将全面回暖
以上政策对于北京外移的人来说还是比较诱人的，北三县目前购房没有限购政策，相比北京方面价格还是比较合适的，是北京外移人群的刚需首选。
再加上北三县今年交通利好频出，比如检查站外移、北京地铁平谷线、京唐城际铁路等等因素，都能够给购房人建立良好的信心。
就在上个月，央视财经频道报道北三县楼市，利率下调楼市升温，北三县楼市成交量暴增，一个中介门店一月就卖出去20多套房子。
2022年2月11日，北京市在“关于推进北京城市副中心高质量发展的政策清单”文件中，就明确提出：“争取出台通州区和北三县一体化管理机构组建方案”。
这就已经足够说明：北三县被“托管”只是时间问题。
只有实现“托管”，才能彻底扭转北三县的发展“困局”，否则就难以吸引“北京外移人口”廊坊限购政策社保，更加无法引入“北京产业”和“北京配套”。
除此之外，还要真正引入“北京配套”，至少要引入类似于“大厂人大附”或者“中日友好医院”这样的北京直营配套。
燕郊目前虽然也有学校和医院都挂上了“北京”的名头，但全部都是“挂羊头卖狗肉”，水平基本上还是“乡镇级别”。
只有真正引入“大厂人大附”这样的“本校直办校”，北三县整个生活配套水平才能实现“北京化”，才能真正吸引北漂族。
比如北京人大代表就曾经建议：北京通州区和廊坊北三县未来可以实施“统一学籍”政策。
如果环京部分地区能够实施“北京政策”，那将吸引一大批北漂族进来置业居住，必将实现“大跨越发展”。
北三县的“北京化”大概率将在2023年逐渐落地，而且随着北三县利好不断显现，楼市也会快速回暖，如果有刚需的朋友们，现在可以出手了！
信息来源：廊坊政务、廊坊人民政府网站、大山说房、央视财经频道等
