买或许并不更好的其他产品
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完整一房一价表如下：
今年，虹桥主城区的置业门槛一升再升！约6万单价的徐泾拓展区，约6.6万单价的主城区，不断的在宣示着虹桥的价值。
甚至断了500万级购房者想上车虹桥的念想。
但热度却一高再高！就算手持大几千万也只能无奈陪跑的结局，更是让这个区域成为了一个：你既要有钱又要运气好，才能买得到的区域。
所以，没有办法，只能多尝试，或许会有一次能够上车虹桥的机会。
届时，你就将成为令万人羡慕的虹桥业主，成为住在宇宙中心的幸运儿。
但，如果你的预算够不到600万，甚至够不到500万，又能怎么办呢？
如果是前几天，我会告诉你真的没有办法，这个价位段只能买虹桥的二手房或去更远的虹桥辐射区，例如赵巷、青浦新城等区域。
但现在，我会告诉你
唯一的那个机会来了！
虹桥的王，这次真的要回来了
保利云上|澄光
总价仅4字头起
均价与虹桥主城区
有每平米近万元的差价
约4字头总价下
是怎么样的稀缺地段
从11月1日开始，外地牌照只能在晚上8点-第二天凌晨7点，才可以驱车通行上海的主要高架；
从明年5月1日之后，不仅是高架，就连本就拥堵的地面道路都将分时段对外地牌照限行。
也就是说，未来周一至周五去市区，要么你有沪牌，要么就只能是坐地铁或者公交了。
所以，感受到了吗？地铁房的价值，要开始慢慢升温了。尤其是直通市区的地铁，周边的新房价值会越来越高。
不管是当做出租房还是二手房出售，都会如此。
而保利云上|澄光是虹桥唯一一个，500米范围内双轨交环绕的项目。
在这个维度，虹桥区域内的其他板块和项目，没有能与保利云上|澄光相提并论的存在。
这个项目的地段
只能用以下两个词来形容
当然，这样说，是不是有些笼统，那我们来举点具体的例子，来感受下500米内双轨交环绕的价值：
小胖君搜寻了2019-2020年入市的所有项目，直线约500米内，双轨交或三轨交的环绕的项目如下：
同样价位段的，只有一盘，TA叫：保利云上。保利云上|澄光的兄弟盘。
除了保利云上外，第二便宜的，就是当年让外环外房价天花板突破7字头的：莘庄红盘天荟悦麓。
再之后，就是8万+甚至10万、11万+的市区红盘们了。
这就是享受双轨交的成本，令人叹为观止，高攀不起。
而保利云上|澄光，是外环外的唯一机会。
定了！真的要来了！
14号线明年通车、嘉闵线明年开建
14号线确定明年通车：
截止目前，上海地铁14号线地下盾构施工部分已经全部贯通，目前正在进行轨道铺装，车站主体结构施工也已经完成了一部分。
终点站封浜更是迎来首列列车（14027号）进场入库。
14号线，将在几个月后就正式通车。
届时，保利云上|澄光就是真正的轨交盘，其价值就不可同日而语了。
嘉闵线确定将于明年开建：
10月28日，作为嘉闵线的主体单位——上海申铁建设管理有限公司总经理宣布：嘉闵线将于2021年上半年开始建设。
在2020年11月13日，上海市交通委员会更是公示了嘉闵线全线站点，确定了嘉闵线将在保利云上|澄光家门口的金园五路站与14号线交汇。
至此，14号线通车后，还有嘉闵线为项目价值的腾飞做下一轮保障。
这双轨交如今已落到实处，其高价值已经明摆在眼前了！
通车后的双轨交
会为业主带来怎么样的高价值生活？
14号线
作为最后一条东西横向穿越市中心地铁线路，14号线是一条与2号线在同走向的轨交。
他们同时将虹桥与传统市区、陆家嘴、串联了起来，且交汇于静安寺与陆家嘴，共同承担同样的流量与发展势能。
而关于14号线的价值保利云上，我们可以从沿线的新房价格，感受一二：
除了无新房的区域外，这个区域的新房房价，无一不是9万+，甚至是12万+。
未来居住在这里，不仅能无缝直达静安寺、新天地以及陆家嘴，还能与15辆轨交换乘。
这样的出行便捷度，是虹桥其他区域所没有的。
而这条贯穿了上海数个CBD的黄金线路，会为楼市加持多少？我想您应该有所判断。
嘉闵线
作为连接虹桥商务区的南北的动脉，嘉闵线将在金园五路站与东西向的14号线形成黄金十字轴线。
穿过南翔、虹桥商务区以及七宝、莘庄等西上海重要节点性区域。
而关于嘉闵线的价值，同样我们能从沿线的房价，感受一二：
同纬度的区域虹桥商务核心区，这个虹桥核心中的核心，早已没有新房，而二手房房价挂牌价已是8万+的层次。
再南边的莘庄、七宝，是外环外仅有的，房价破7的区域。
与这三个板块同纬度的北虹桥，未来价值站位会是怎么样的，您有判断了吗？
更何况，在如今的嘉闵线沿线，保利云上|澄光到市区的距离，是无人能及的。
轨交有了！
还缺什么？
大宁市北、临港的自贸新片区、老牌的张江、漕河泾，这些近几年大热的置业板块告诉了我们一个道理：
产业，是一切发展的源动力。
那这里的产业发展，进行的怎么样了呢？
有两点值得一提：
第一：日前，嘉定区规划部门发布，上海临港嘉定科技城项目设计方案公示。
这是一个由嘉定区政府、江桥镇政府、上海临港集团合作发展，以科创研发和先进制造业为主导的综合活力功能区。
就像市北高新园区带给大宁的利好一样。
上海临港嘉定科技城未来将为区域带来大量的高薪置业需求，助力楼市、加速城市基础配套的发展。
第二：北虹之星所在地块开始拆迁了。
距离保利云上|澄光直线约200米（一街之隔），约2600亩“北虹之星”的规划已公示。
并且，所属地块已开始拆迁工程，在不久后就将开始建造。
这里有百亩景观湖、优质学校、邻里中心、艺术馆等公共配套设施；
有混合的娱乐、商业、购物等超大型商业综合体，也已确定了。
这里将成为，新的西上海地标商业体。与保利云上|澄光一同成为，虹桥之冠上的那颗闪亮明珠。
现在，大动脉：14号线、嘉闵线有了，高薪人才的聚集区也有了，巨无霸式的商业综合体也有了。
什么都不缺的“虹桥之冠”，要开启属于他的时代了。
整个外环线上、整个虹桥区域内，这里的未来，才更值得期待。
冠绝虹桥的
惊艳品质
接下来，我们来说说关于保利云上|澄光的品质。 先来看几个市面上常见的，足够被誉为“神户型”的建面约99平的3房2厅2卫户型：
这2个户型优秀吗？我想答案是肯定的，因为当初这2个户型是需要运气才能买得到的产品。 我原以为在未来很多年内，这样的户型都会成为市场内的无法超越的产品系列。 但保利，却给出了更为惊艳的作品：
保利云上|澄光的建面约95-99平户型，有约5.2米超大的面宽双厅，约11米的整体朝南面宽、并配以南向大阳台。
保利将这个小三房做出奢阔大三房的空间体验。
另外，保利将餐客厨公共空间融为一体，打造超尺度家庭厅，即LDKB四合一融合宽厅。
这样的设计，为未来的生活提供更多可能。
从单身、结婚、到生娃甚至是二胎，保利早已为您畅想好了这全生命周期的所有需求。
宽厅的排布，让业主将拥有更高的空间利用率。
我们不用拘泥于特定的空间，做特定的事情。随心随意的排布自己想要的生活模式，这样的生活，适合单身时的你。
双厅的排布，将空间分隔开，互不打扰。
忙碌一天了，不想吃完饭后立马就去洗碗。那就起身离开餐桌，坐进沙发里，让烦恼的情绪和忙碌，都暂时先放一放。
环形厅的排布，在孩子出生后，自然需要更大的空间，不用拘束在各自的房间，让家长跟孩子有更多的陪伴。
在未来的很多年内，这个户型都将成为虹桥新房无法超越的标杆。
当然，还有当初在保利云上，根本抢不到的建面约125平户型。
这个户型在虹桥片区内的对手，并不弱。
但奈何，保利云上|澄光户型实在是太强了。
与保利同面积段的户型，没有四开间的尺度感。也没有可以用作豪华套房的私密性。更没有4房的实用性。
与保利同为四开间朝南的4房户型，面积段却比保利大了约22平米，这22平米可是约130万左右的差价了。
这一步到位的顶豪神户型，无疑是虹桥改善产品中的“头牌”。
而对于保利云上|澄光建面约85平2+1户型来说。这个户型在虹桥区域内的对手，只有约84平米的2房，根本没有可比性。
并且，总价更是只有4字头，比如今虹桥区域内的门槛价还要低约莫50万+，这个性价比，错过真的是遗憾。
同时，这个户型在有限的空间中，做到了三开间朝南、南北通透的设计。
更优秀的户型设计，更好的实用性。配以更低的总价。
妥妥的：虹桥第一低门槛上车户型
与轨交优势一样，保利云上|澄光在户型维度的优势，同样冠绝虹桥。
保利上海首个落地的
WELL集和社区
最后是社区，真的很少能在虹桥，可以看到对产品这么专注的一个项目了。
后疫情时代，这个市场急需一个，能真正保证居住健康的项目。
所以保利为上海，为虹桥，带来了首个落地的WELL集和社区。
这个社区，通过三大系统，十大技术，106个生活场景构筑，打造社区居住新生态。
提升社区公共健康安全配置，让归家更安心。同时保证您的生活，不会被细小的问题所困扰。
附上项目项目示范区全套美图：
向右滑动》
这个社区有太多太多的细节了，您不实地感受一下，或许真的无法理解，保利云上|澄光想撬动虹桥新房品质革新的决心，有多大。
另外，这个社区的容积率只有1.6，人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。
出则繁华、入则静谧始终是人居体验的理想生活。
可惜的是，随着对土地需求日渐增多，上海的低容积率已经变成了稀缺品。
纵观虹桥区域的新房供应，保利云上|澄光约1.6的容积率已然是超越其他项目太多！
配以WELL社区带来的健康生活，保利云上|澄光的品质，从内而外都无懈可击。
总结
如今的虹桥对于500万以下甚至600万以下预算的客户保利云上，其实很不友好。基本没有好的楼层跟户型可以选。
纵观整个虹桥，或许只有保利云上|澄光能够满足这些客户们的置业需求。
另外，项目直线约500米范围内，14号线（预计2021年通车）&嘉闵线双轨环绕。
对于在普陀、静安、新天地以及陆家嘴的上班的小伙伴来说，保利云上|澄光能非常好的满足未来的出行需求。
再加上保利首次在上海落地的WELL集和社区，除了昂贵的主城区外，这里显然更值得了解一下。
保利云上|澄光
今日开启认筹
敬请期待
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项目
保利云上|澄光
地址
海波路与卧龙路交汇处
产品
约85㎡2+1房-125㎡3+1房
销售
今日开启认筹
推荐理由
约500米范围内双轨交环绕、虹桥之冠，神户型
交通贴士
地铁14号线（在建）、嘉闵线（规划中）金园五路站
板块
江桥
开发商
上海建劭置业有限公司
交房时间
待定
室内层高
3.1米
容积率/绿化率
1.6/35%
文章类型
广告
预售证号
