固安优质楼盘金地和金融街本质区别在哪里？
在固安考虑改善住房，金地和金融界融府作为北城区高端改善盘是我们不得不看的项目，170万左右的总价预算在固安可以说是无敌的存在。所以我才会对比固安位置最优秀、品牌也优秀的两个项目。
今天不是刚需的主场考虑改善换房的，首付预算35万左右能接受的，那你今天需要认真看一下这个视频。管管深耕固安房产9年，其实能问到这两个项目的基本上都是对固安有一定的了解，经济条件还不错，注重社区环境和品质的人群。简单的户型价格和房开的对比都不是最重要的，最重要的是需要透过现象去看本质。
那这两个楼盘本质上又有什么区别呢？首先我选择这两个楼盘就代表着我选择的这个小区跟谁为伍，与谁为邻，那就要分析分析小区的主流产品。目前金融街融府只有三种户型，全部都是三居室，而且全部都是总高15-18的小高层，容积率2.2。
说明这个盘主打的就是刚需混刚改产品，而且主流户型是大三居125平米的大宽厅设计，小平米95的刚需户型属于边角料，但是同样因为边角料的户型1万2的均价拉低了整体楼盘的价格。
再看看金地，金地是6-18层洋房，小高层高低配的产品；有小高层两居室是84三居室108，四居室122和洋房124平/136平/140平/150的产品，产品的包容性更强，但是价格也更高，它是刚改和改善混合的楼盘，容积率自然更低，价格也更高。
170的预算在金融金融府可以选个顶配的户型，但在金地只能选个普装的小高。整体来说金地的客群更高端，毕竟金地200多万的洋房可以在永定河对面的北京大兴区选房了。
其次我相信没有人不看重价格，170万选个120平米的房子，这两个产品来比较哪个性价比更高一些？虽然价格相差不大，但是价值却是不一样的。产品的价值除了所在区域的价值之外，还有就是土地成本，空间价值、品牌价值、圈层价值、绿化价值和未来的流通。
这点该怎么对比呢？就要往后看5-10年了，这个我是比较有发言权的，因为我现在就处于刚需转刚改的阶段，有改善的想法。像我这类的，只要区位、园林，品牌相差不是很大，空间的舒适度和性价比相对来说更重要，真的没有那么多时间去维护邻里关系。
固安区域主流还是刚需和刚改，真的达到200万以上的预算还是少数固安购房条件，(200万预算)的大多数都会优先考虑北京而不是固安。
所以金地和金融街房子怎么选择呢？这两个项目都属于固安最新的宜居的优质楼盘，无论是户型还是社区、物业，都是可以住的很舒服的，但是却适合不同阶段的人群。
如果你每天忙忙碌碌的在加班挣米，金融街更大的空间能让你更舒适。如果你有更多的空置时间，金地能够给你带来更好的邻居圈层。当然固安购房条件，因为时长有限，只能讲个大概，并没有能够特别细致的告诉你这两个楼盘里面哪些楼栋后期不利因素非常大，买了可能流通不好，哪些楼层买的还不如买竟品的房源。
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