【固安介绍】
固安，地处华北平原北部，京津保三角腹地，地理位置优越，古有“天子脚下”之称，今有“京南明珠”的美誉；距北京天安门50公里，距北京大兴国际机场8公里。固安是京津冀发展实施“一线两厢”战略的前沿地带，也是廊坊市建设“大三点”组团的重要支点。先后被国家有关部门授予“中国温泉之乡”、“中国花木之乡”、“中国钓具之乡”、“中国民间文化艺术之乡”、“中国矿泉水之乡”等称号。
2014年，固安县获得中国县域成长竞争力排行榜第42名；
2015年，固安县获得全国县域经济最具创新力第1名；
2017年，固安县获评第一届河北省文明县城；
2018年10月，固安县入选全国投资潜力、绿色发展和技创新百强县。11月被科技部确定为首批创新型县。12月，入选全国县域经济投资潜力100强。
2019年获得全国绿色发展百强县市，排名第82名。
【发展历程】
固安县全县城乡统筹规划，城市空间结构以霍华德田园城市为蓝本进行统一规划，打造疏密有致、阳光健康、优美宜居的新城市。整体版图分为北部、中部和南部3个部分：北部充分利用城镇建设宜居、集中的城市空间，布局城市组团，打造国际城市；中部依托优质的林地和农业资源，打造新型原乡农业生产基地；南部利用特有温泉优势资源，营造京南旅游和商务休闲的重要基地，打造温泉康养小镇。
目前固安城市发展主要以北部国际城市为主，包括城市建设和产业发展两个部分。从房地产的角度来讲，孔雀城的发展带动了整个固安区域城市的发展。我们所处的位置就是孔雀城接待中心，固安所有的孔雀城项目都属于永定河孔雀城，说到永定河孔雀城，他是孔雀系地产项目中第一个开发的项目，从2003年开发、2006年开始销售，到2020年已经历了17年的开发历程，孔雀城的品牌口号里的“17年50城”，也指的是永定河孔雀城的17年发展历程。
在这17年的发展过程中，随着北京城市规模的不断扩大和孔雀城开发建设的不断完善，北京和固安的位置关系也在不断的变化，大概可以将孔雀城的发展分为远郊期、中郊期和近郊期三个阶段：
远郊期指的是2006-2010年，结合特有的永定河原生河堤自然生态底版，最初以“森林小镇、幸福田园”为定位，以“一个培育亲情的地方”为建设初衷，独创京郊低密生态小镇模型，产品主要是以低密度别墅产品为主，吸引的是最早主动外溢、圆梦别墅生活的北京客户，打造那种有天有地有庭院的别墅生活，针对这些住在孔雀城里的人群，逐渐形成了孔雀城独有的“5+2”和“7+3”居住模式，成功塑造了京郊别墅小镇连锁品牌，实现了“一个北京城、四个孔雀城”的品牌战略布局。
中郊期指的是2011-2014年，孔雀城小镇初具规模，开始向幸福城市发展，2012年率先规划城市核心区发展蓝图，开始打造城市公共配套建设，构建城市级体验动线，建设了固安规划展馆、创业大厦、福朋酒店、中央公园等城市界面配套，同时建设了孔雀广场、幸福广场、永定河运动公园等城市形象配套，引入北京八中一线教育资源。也是在这个时期开始多产品线同出，产品不断升级，由小镇低密产品向城市化高层转变，客群出现两极化趋势，真正的城市外溢落根刚需客户开始进驻固安。逐步开发了大卫城、英国宫、剑桥郡和空港家园等多个项目，建筑风格多样化，引领市场主流，佛罗伦萨/南加州/英伦学院/法式风情/ART-DECO和新古典主义等多种建筑风格并存，构建多样化、旗舰型建筑集群。同时，城市展示提升到一个新的层面，孔雀城大湖示范区和剑桥郡样板示范区相继亮相。
近郊期指的是2015-2019年，固安城市魅力底版不断显现，幸福港湾、中央公园、儿童公园、幸福医院、幸福图书馆、市民活动中心、幸福食堂、幸福荟等城市化公共配套不断完善，形成了固安纵向的大广高速和106国道两条城市动线展示界面，城市定位全新升级为全球智慧新城典范。客户类型也开始向多元化发展，商住产品和城市高端改善产品入市，城市版图也不断扩大，进一步开发了南部的空港壹号和空港壹号街区版块，形成城市人口的大量引入，成立了业主社团、固安志愿者、幸福荟和孔雀家等业主组织，提供多样化居住环境的同时，注重提升城市人文环境，城市价值不断升级，打造同城北京的城市标签。
【城市规模】
经历了这三个时期的发展，孔雀城的销售规模也不断变化，从最开始的50亿逐步发展到100亿，以至于发展到现在200亿规模，累计销售额突破千亿规模，在过去17年时间里，累计开发了5大板块，有13万个家庭选择了永定河孔雀城，有40万入住业主、56个业主社群、近100个独立社区、1万人城市志愿者，孔雀城不止是房屋销售，还肩负着城市道路规划和城市级配套建设的使命，城市大道、市政公园、商业中心、三甲医院和国家名校教育资源引入，置业孔雀城，不单是买到自己满意的社区和房子河北固安孔雀城怎么样，拥有的是一个城市的配套资源。
与此同时，固安城市交通体系也是逐步发展起来的，从最早的106国道，再到京开、大广高速、地铁四号线、首都环线高速，然后再到北京新机场、新机场城际，逐步升级为立体化国际交通枢纽城市，同时未来还规划多条高速和城际轨道交通，整个交通环境发生了翻天覆地变化。
【新时代下的城市发展】
从最开始已经提过，固安紧邻全球最大空港枢纽——大兴国际机场，隶属临空经济区。国务院定位临空经济区为：国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范区。预计2025年将实现就业人口30万，居住人口74万，旅客吞吐量7200万，投资2000亿河北固安孔雀城怎么样，带动2万亿的GDP增量，形成新机场引领的北京副中心区域。机场带动下的交通路网日益完善，固安正式升级“新机场钻石经济区”空铁枢纽城市。
从卫星地图视角观看，固安地理坐标位于北京正南50公里，位于北京、雄安新区和天津中心区域，随着2017年雄安新区的设立，京津冀城市群发展战略聚焦京津雄区域。固安得天独厚的地理位置，成为北京城市发展南中轴、京雄发展轴和京雄科技创新发展走廊关键城市节点，固安城市地位也从最开始的北京卫星城，转变为“京津雄金三角”中心城市、“京雄科创走廊”核心城市。
同时北京市发改委加快推进永定河生态修复，重点打造永定河生态走廊，在北京新机场临空经济区周边新增新增森林湿地水面共5万亩，奠定临空经济区加快发展的生态基础。
至此，城市规划宏伟蓝图、空铁协同交通路网、临空创新枢纽产业、永定河生态走廊四大势能集聚，固安实现从宜居小镇，到生态新城，再到国际都市的跳跃式发展。同时，固安的发展直接对标新加坡，不同阶段塑造不同生活方式，逐步为全球精英定制新空港国际都市。
形成8大城市标签：科创之城、航空之城、田园城市、滨河城市、国际都市、新移民城市、儿童友好城市、节庆城市。
科创之城：全球技术商业化中心，高科技研发制作与高端现代服务业协调发展的“313”产业体系；
航空之城：中国航天科技和中国航天科工集团2大中国顶级企业，引领国际化航空航天产业集群；
花园城市：阳光健康的生态宜游底版，十里绿岸、百里林廊、千亩苑囿、万顷良田；
滨河城市：永定河南岸，翡翠项链图景勾勒的优美宜人水域；
国际都市：同城北京配套，实现比肩世界大城市的生活理想；
新移民城市：北京飞地，全国精英汇聚、环京人口增长最快的年轻城市；
儿童友好城市：精英教育体系，孩子家门口实现高品质教育及成长；
节庆城市：国际马拉松/光影节/跳绳大赛、社群活动、社区节日,拥有365天不落幕的文化节庆。
【新时代下的价值发声】
1、京津冀（大北京）都市圈大有可为！京津冀城市群紧追世界5大城市群，从全球角度来看城市群发展规律，土地与人口有同等的规模，京津冀城市群土地规模21.8万平方公里，人口规模1.1亿，京津冀GDP水平1.1万亿美元， GDP预期会有4-5倍的增长空间，生活在大北京都市圈，机遇及发展要远远高于其他城市。
2、京津冀都市圈·后来居上！大北京都市圈是中国的第3大生活都市圈，对标长三角都市圈，北京和上海核心城市对比，近三年北京新房市场价格都大于上海，但是从环核心城市50KM范围来看，环京市场成交均价及销售额，都小于环上海市场，巨大的价差关系说明大北京都市圈位于底部市场，环京市场房价未来还有很大的上升空间，未来潜力巨大。
3、新国门新发展·天竺升级！大家都知道北京有两大机场：北部的首都机场和南部的大兴国际机场。北部首都机场带动了机场周边天竺、顺义园、后沙峪等区域的商业、医疗、交通、教育等全方位发展；由机场带动的居住人群多元化，并且逐步承接了北京市区外溢的刚需人群，生活品质也在逐步提升；南部大兴国际机场，在2019年9月25日正式投入运营，我们从首都机场的发展带动来看，新机场临空经济区即将，必将会会带动周边区域全方位、快速发展。
4、新机场新速度·京南腾飞！放眼看北京的各个区域，大兴区是2019年土地总供应规模最大的区域，土地供应面积达到4751万平米；同时对比北京12个区的人口作疏解数据来看，大兴区的人口增长速度最快，未来常住人口将会达到40.4万人，在北京居住排名会达到第二，仅次于通州区；大兴区的产业在2019年北京市重点建设项目的区域分布情况对比来看，它的板块投资是最高；由此可见，在北京大兴国际机场带动下，北京南部板块的潜力巨大，目前大兴国际机场才运行半年多时间就有这么显著的效应，可见京南未来发展潜力巨大。
5、两淀三安·中间固安！从城市发展和命名来看，天安门、固安、雄安，三安连线；北京海淀和雄安新区白洋淀，两淀连线，固安位于北京发展南中轴、京雄发展轴和京雄科技创新发展走廊核心位置，城市地位日益凸显。习总书记视察雄安新区提到“塔吊林立、热火朝天”，目前，河北省基建投资将达8000亿，已有58个项目区启动开工，北京四中、北京史家小学（雄安校区）、北海幼儿园和雄安宣武医院正在建设，4大交通全速贯通。
6、环机场临空生活磁极！大兴机场运力起点将会从2800万人升超至1亿，周边临空区域发展机遇空前收益，辐射受益，国家对大兴机场周边组团规划，固安作为距离大兴机场最近且仅有10公里的县域，服务保障和科技创新将在固安重点发展，国家重视固安居住配套、休闲娱乐、文化创意、金融服务、电子信息、高端装备制造及航空工业的发展落位，固安将会是机场周边设施最全、配套最优的临空生活配套区。
7、双环加持·趋势向外！在处于环雄安与环机场的双重环境下，投资、人口和功能外溢趋势明显，投资外溢：外溢企业3000余家、分支机构8000余家，近5年外溢1万亿以上，年均外溢2000亿以上；人口外溢：从2010年起北京人口逐年递减，向周边城市外溢，预计到2035年将会再减33万人，再减核心区面积1800万㎡。功能外溢：教育和医疗功能逐步外放。北京万亿级大市场，趋势向外，廊坊市将会全面承接外溢的北京人口。
8、头部房企·重仓环京！目前，环京已经成为头部房企投资的重点区域，从整个环京区域来看，2016年以后头部房企主要布局在廊坊及固安地区，部分房企布局燕郊、香河等地区，廊坊成为头部房企聚集最多的区域，廊坊2019年成交金额145亿元，均价13812元/m2，固安2019年成交金额152亿元，均价15297元/m2，从成交规模及市场均价看来廊坊均低于固安，由此可见未来环京的发展趋势指向固安。
9、环京看京南·京南数固安！固安在环京区域50公里的生活圈，在全国县域经济排名百强、在县域经济投资潜力也是排名第一的，在河北省人均财政收入排名第一、廊坊市财政收入排名第一，环京楼市成交规模排名第一、价格也是最稳定的。固安设有大兴机场航站楼，出行方便，在固安值机，一刻即达国际机场。城际快轨：未来固安将会打造2个高铁站，京雄高铁将在固安东设站，一站直达北京；京港台高铁将在固安西设站，一站雄安新区；5大高速贯穿固安：大广、京雄、京德、荣乌、廊涿高速。形成7条进京通道：3条高铁、3条高速和1条快速通道，与北京无缝同城。
从2016年起，固安人口迅速增长，每年常驻人口增幅在5-6万人，跟大厂、香河、永清、涿州等环京户口人数增幅排名第一；目前，常驻人口有68万人，户籍人口有52万人，城区人口有39.8万人，其中在校小学生有5.4万人。
10、科创高地·千亿规模！固安京雄科创第三极，已有313产业体系。中国最具投资潜力的县级城市。3大主导产业：电子信息、航空航天、生命健康；1大先导产业：科创服务；3大特色产业：临空服务、问题康养、现代农业；固安作为京雄科创走廊发展第三级，已有313产业体系，是中国最具投资潜力的县级城市。产业规划3大主导产业：电子信息、航空航天、生命健康，1大先导产业：科创服务，3大特色产业：临空服务、问题康养、现代农业。
固安是一座国家园林城市，每一公里就能看见一座公园。目前已经有18座城市公园，600万平方米绿化覆盖，125公里林荫跑道，17.4平方米人均绿地面积，公园绿化环京属第一，居住于此尽享公园美景。固安已有五大网红公园：中央公园、大湖公园、儿童公园、志愿公园、兴安湖生态公园。全中国有2856个县中，固安城市消费力排名第 25 位。已有3.6万平米大湖花园天地，2万平米幸福港湾和幸福广场，即将建设10万平米大型商业综合体幸福城ING，商业繁华举步可达。其中幸福港湾/幸福广场/大湖花园天地已建成营业，中央公园南侧的幸福城ING预计2023年开业。
固安的教育布局可分三个梯次，在这里名校云集、可以比肩北京海淀。公立学校规划有108所，目前在校生有83919人。咱们知道的北京八中，已经运行5年，它在廊坊排名第一，是状元学府，北京八中分校它就在我们项目附近，居住于此，圆您孩子的状元梦，固安即将签约南开学校、北师大附中、清华附中、剑桥公学，待它们落位，固安未来发展更为可观。
固安，将拥有三甲级诊疗，同城北京，将搭建京雄大病转诊、转院，绿色畅通，一小时直达72家三甲医院。在固安域内的医疗资源有三甲幸福医院，固安县医院，固安中医院，也即将引入北京普详医院，健全社区诊疗体系。未来社区规划医院20所，社区药店46家，为医疗康养提供强力保障。
千万人口、万亿红利、这座城市正在京津冀的宏观战略和京雄一体化的推动下悄然崛起！！
