北京的大外环高速公路项目，也被称之为北京七环，面对北京房价的高压力，越来越多的刚性购房群体和改善性群体需求外溢至北京周边， 为北京大七环楼市带来了强大的客群基础。
从地图上看，燕郊就像是嵌进了北京近郊；从其位置看，多数人会认为这儿应该划入北京行政区域。因此，无论如何规划，燕郊都是距离北京最近的新城。燕郊无疑成为环首都城镇中最有代表性的城市。如果“环首都经济圈”也需要一个首都，那就会是燕郊。“河北省加快环首都经济圈产业发展协调工作办公室”(简称“环首办”)将落定于此。
环京新城价值对比
所谓的七环概念楼盘则都位于进京高速边上的城市，包括廊坊、固安、涿州等。从地理位置讲，距离最近的七环房产当属燕郊和香河。尤其是燕郊，和北京只有一河之隔，距离北京市中心天安门30公里。让我们开始环京新城之旅吧！
1、燕郊：离北京最近的城市
有这样一个地方：距北京天安门30公里，距首都机场25公里；城区内，有十几所大学和20多个国家部属单位；每5-10分钟就有一趟公交车发往北京；跑在路上或停在小区里的私家车，90%以上都是京字头的牌号；10多万常住人口中，90%以上来自北京，固定电话一机双号：一个010，一个0316。
环京新城价值对比
这就是被人戏称为“北京编外郊县”的河北省廊坊市三河市(县级市)燕郊开发区，“不是北京的北京”。燕郊自古为京都重镇，因春秋战国时地处燕国都城(今北京)城郊而得名。这里，随处可见的是“京东燕郊”这个模糊的名称，初来的你根本无法判断自己身在何处，而这里的许多人也有意无意地忽略着河北这个“尴尬”的身份。
尽管如此，从地图上看，燕郊就像是嵌进了北京近郊；从其位置看，多数人会认为这儿应该划入北京行政区域。因此，无论如何规划，燕郊都是距离北京最近的新城。燕郊无疑成为环首都城镇中最有代表性的城市。如果“环首都经济圈”也需要一个首都，那就会是燕郊。“河北省加快环首都经济圈产业发展协调工作办公室”(简称“环首办”)将落定于此。
环京新城价值对比
2、固安：借新机场腾飞
固安县历史悠久，唐虞夏商属冀、幽之地。1949年中华人民共和国成立后，固安先属河北省保定专区、通县专区、天津专区。1989年4月，撤消廊坊地区，固安县属廊坊市管辖。
虽然固安在行政上隶属于河北省廊坊市，但随着北京房价一路上涨，距离北京堪称“零距离”的固安县，由于当前房价仅为临近的北京的一半，因此在买房人心理概念中已然成为泛北京居住的高性价比之选。
固安之所以能率先成为承接外溢人口居住功能的环北京住宅密集型新兴城镇，地利优势是首要因素。固安与大兴区仅有永定河相隔，距北京天安门50公里，比延庆、怀柔、平谷、密云、房山、门头沟等六区县还要近，驱车到北京南三环仅需25分钟。此外，还有多路北京公交车可到达固安县城，加上北京南城大开发和地铁规划直通北京的概念下，固安楼市已成为北京房地产市场的自然外延。
环京新城价值对比
除了区域交通的先天之利、以及首都第二机场落户后的产业带动效应外，固安经济和区域房地产市场能够在“大七环经济圈”中呈现一马当先的态势，还要归功于当地特有的文化、生态环境优势，已经充满前瞻性的先进规划等因素。
