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环京固安新盘价格接近3万元/平方米

2017-04-11T17:59:37 来源:固安房地产网小编 点击:

  环京固安新盘价格接近3万元/平方米
 

环京固安新盘价格接近3万元/平方米
 

  4月上旬,《证券日报》记者来到固安某龙头开发商的售楼处,销售人员告诉记者,“我们这边4月份开盘的是洋房项目,都是精装修,现在可以排号,价格应该在2.7万元/平方米—2.8万元/平方米之间”。

  而据记者了解,该项目去年年初销售的洋房,价格仅在1万元/平方米上下。这也意味着,仅1年多的时间,当地的房价便翻了接近2倍。
 

  同时,记者在现场看到,虽然并非周末,但售楼大厅内的二十多张桌子前,坐满了前来咨询和购房的人群,销售人员表示,即将开盘的洋房大概有200多套,主推84平方米的二居和133拼房米的三居,目前排号的客户大概有400多人。

  记者和其中一位客户交谈中得知,其是前一天晚上从深圳飞过来的,当天一早便直接和朋友过来定了2套133平方米的三居,“主要是为了购买,毕竟工作不在这里”。
 

  该项目的工作人员也告诉记者,大部分前来买房的都是北京的客户,本地人极少,而近期非北京地区的客户也开始逐渐增多。

  有市场人士还指出,“如果排号的人超过房源数量的一倍,一般终的销售价格会比排号的价格高一些,楼王中的抢手楼层,单价终很可能会接近3万元/平方米”。

  此外,该项目的高层住宅预计5月份开盘,“肯定会比洋房便宜一些,毛坯的话价格不会超过2.5万元/平方米,现在只能登记意向客户,还不能排号。”上述销售人员表示,“目前我们基本上是一个季度调价10%”。
 

  相比于上述位于固安北边更接近机场的楼盘,固安南部的新盘价格则相对便宜一些。在一家固安当地开发商的售楼处,记者发现,该项目售楼处的桌子旁,同样没有一张空闲的座位,每张桌子前都是一个销售人员对应一组客户。该项目的工作中人员告诉记者,他们的项目一期和二期已经销售完了,现在在售的是三期的5栋楼,“我们这边不用排号,想买的话今天就可以签合同,均价是2.4万元/平方米,相比北边的楼盘,我们这里周边区县和本地人买的比较多”。

  记者在现场也看到,相比距离大兴区仅一河之隔的固安北部区域,南部地区在楼盘质量和城市发展上,都稍逊于北部,而这也直接体现在了当地的房价上面。

 

(在线编辑:固安房地产信息网)
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