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限购下的环京楼市:固安售楼大厅人头攒动

2017-04-11T17:58:43 来源:固安房地产网小编 点击:

  限购下的环京楼市:固安售楼大厅人头攒动
 

固安售楼大厅人头攒动
 

  3月份以来,北京及环京区县纷纷加强了对楼市的调控,尤其是北京,自3月17日启动新一轮楼市调控政策后,到4月3日将国有土地上的平房纳入限购,18天的时间里,北京连续出台了10项措施为房地产市场降温。

  而在北京升级调控前,环京区域的涿州、涞水已经在3月初出台了限购措施,3月下旬廊坊、保定数个区县也宣布跟进,再加上此前便宣布限购的崇礼等地,至此北京及周边区域已经集体开启了限购模式。
 

  不过,值得注意的是,包括固安、涿州等地在内,部分环京区域的房地产市场,尤其是南部地区,并未出现明显的降温,即便是非周末时间,当地的售楼大厅内仍是人头攒动,其中固安某些楼盘的售价已接近3万元/平方米,大有超过燕郊成为环京楼市的第一热点区域。另外涿州的房价也已经达到2万元/平方米。
 

  “固安房价的上涨主要有三方面原因,一是受益于首都第二机场的建设,固安被划入了空港经济区,距离新机场的车程20分钟;二是北京严格的调控措施,导致部分资金外溢,流向了周边区域;第三点则是雄安新区的设立,由于固安恰好处于北京和雄安新区之间,因此也影响到了固安的房地产市场”。有业内人士指出。
 

  对于固安等地近期的房价,有房企负责人表示,“快3万元/平方米的房价,应该是近期的高点了,继续上涨的可能性不大,尤其是在北京房价很可能进入下调周期的这段时间里,毕竟与其毗邻的大兴天宫院区域,新房价格也不过5万元/平方米。对比燕郊和通州的均价,大概也就是这个比值”。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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