固安芝兰苑二手房 三四线2020年房价会降吗？笔者认为概率为零！照这么看，三四线不仅不会降，还会继续涨。不同于2020年的是，近的重要会议释放的信号说，三四线城市会逐渐进入大调控，所以涨幅肯定达不到去年的水平，但是稳步上涨还是极有可能的。另外，2020年棚改的规模预计是580万套，这个规模比2020年略有下调，但是仍然会使得三四线城市有一波房价上涨的行情。
尽管三四线城市人口回流非常有限，但是三四线的房价全面上涨是事实。2020年以来，一线城市房价率先上涨，随后二三线城市接棒，而随着调控政策的逐步落地，一二线城市房价增幅开始放缓。但是三四线城市房价仍然维持12%左右的涨幅，特别是部分三四线城市下属的县级城市也出现房价大幅上涨的情况。
2020年很多三四线城市热点区域的房价至少翻了一番，这个事实无可争辩。统计数据更显示碧桂园、恒大、融创这样的寡头企业几乎全年75%的销售业绩就来源于三四线城市的火热爆销，这也是这几家规模房企2020年销售额猛增的大原因。2020年三四线城市在全国房地产“凶猛调控的大局之下”可谓是一枝独秀。
但是，假如三四线城市的人口没有同步上升，房子还是空置下来了，还是库存，只不过是把开发商的库存变成老百姓的库存。开发商承当的资金本钱只是土地出让费跟建筑费，但是如今土地本钱、建立本钱还加上开发商的利润，都由老百姓承当了。这样下去就会影响老百姓的消费才能，对拉动内需不一定是益处。换句话说，就是很多活钱变成了死钱，困死在房子里面了。
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