以前，我们对于买房这件事都怀着“买新不买旧”的态度，父母辈的观念也是如此。
但固安最近这几年房价一直居高不下，不少人开始考虑二手房。有些地段配套优秀的二手楼盘的热度甚至要高于很多新盘。
固安二手房
假如，我们打算购买人生第一套房，或是给子女购买人生第一套房，新房和二手房，谁才是更好的选择呢?
抛开不可抗因素，今天小编分析一下新房和二手房，希望能够给到买房的你一些参考和帮助。
新房优点
除了房屋新旧，新房在贷款和产权年限方面也颇有优势。新房贷款可以达到最长年限，产权年限也普遍比二手房长。
相较于二手房，新房的户型往往拥有更科学的布局、更友好的动静分区，更符合当下审美，即使3-5年置换出手，也不会过时。
固安二手房
新房的交易流程比二手房要简单，产权更加清晰明了。除此之外，新房需缴纳的税费也比二手房少，单纯从成交角度来看，确实能省一笔花费。
随着城市建设不断加大力度向外围扩散，包括城市CBD的转移、地铁新线路的开通等，都让一些新兴地段的未来更加值得期待。买了新房，就意味着买到了该区域的未来发展和楼盘的未来规划。
新房的缺点
首先在固安这个区域可以肯定的是，新房比二手房价格要高。
其次固安大多数新房的交房周期都比较长，增加了不确定因素。虽然买新房少了一些税费，但隐形开销不容忽视，比如房屋空置期间的成本......这些都无形中增加了新房的持有成本。
由于新楼盘的周边配套和交通网络需要慢慢完善，从开盘到入住的一段时间内，可能都不会成长为“完全体”，生活便利性会打折扣。
说了新房的优缺点，咱们再来说说二手房的优缺点！
二手房优点
二手房最大的优点就是“所见即所得”，无论是户型格局，还是楼层采光都能在实地看房时一目了然，甚至就连房屋有哪些潜在的问题，都能比较直观地了解到，更加科学地做购买决策。
固安二手房
如果比较幸运，买到全新房或是房屋状况保养还不错的二手房，马上就能入住开启新生活，免去长久的等待。
二手房的最后一个明显的优点是周边成熟的配套和便利的交通，以及方便孩子上学，从生活角度而言，相比新房，已具备完善规划的二手房确实自带流量。
二手房缺点
由于二手房相对房龄较长，除了房屋有不同程度的损耗，社区的公共空间和设施的状况也不能和全新交付的时候比。人生第一套房选择二手房，心里也许会有花钱买旧的不舒适感。
固安二手房
二手房交易涉及多方，交易流程较为复杂，从过户、领取产权证、交各项税费等，除了首付，买二手房还涉及增值税、个税、中介费等等，前期开销相比新房多一些。
假如选择的二手房房龄过长，贷款年限和额度可能受到影响，具体情况则要视银行评估而定，贷款年限减少意味着月供也会相应增加。
