3月22日起，廊坊市区升级限购措施，外地 购房首付提至50%，并且只能购买1套；本地 首套首付30%，二套提至50%，包括新建商品住房和二手住房。
其中有两个点为廊坊购房者所关注，一个是关于本地户籍及非本地户籍的界定，因为户籍的不同，在廊坊市区的购房首付、套数都有很大不同；第二个是限购会影响房价吗？房价会降吗？小编试着来叨一叨。
误伤外来刚需了吗？
根据3月26日廊坊市房屋交易与产权管理 出台的《关于进一步加强房地产市场调控的意见》的实施细则，非本地户籍家庭指户籍不在廊坊市主城区（广阳区、安次区、廊坊开发区）的居民家庭。也就是除了廊坊市区 ，其他地方的人都算是外地户籍，包括廊坊各个下县。
这细则一出，激起多层浪。反应较大的当属在廊坊市区工作的廊坊下县人，他们原以为 本上的籍贯写着河北省廊坊市，那么他们就是廊坊本地人，不过按照细则规定，下县户籍不算是廊坊市区本地人。但这部分人在市区的占比不小，且恰恰有买房需求。那么这个细则真的拦了下县刚需在廊坊市区买房的路了吗？
其实细读细则，还有一条规定：非本地户籍居民家庭，但取得了居住证且自申请购房之日起前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）。购买首套房，可参照本地户籍家庭，首付为30%。所以下县人包括其他来廊坊务工的人员，在政策方面还是留有门路的。
房价要降了吗？
限购提高了购房门槛，把不少资金不够的人筛在门外。业内人士认为，环京楼市会因此有所降温。而据小编观察，廊坊市区一些新房的售楼处到访客户有所减少，二手房亦然。不过廊坊市区的房子会因此而 吗？
近期廊坊地产圈流传一个段子：想卖房子的朋友们别扛价了廊坊市区限购政策，能降就降吧，本市 只限廊坊广阳、安次、开发区，有本市 的基本都是拆迁户了，他们还等着卖拆迁房呢。下县算外地 ，多少人能拿出50%的首付买市里的房？再不降就砸手里了。为“ 说”来了个生动戏说。
现在廊坊市区新房房源还是较少，基本还处于房荒状态，所以不愁走量的开发商应该还会扛一段时间，观望市场态势。而目前廊坊二手房也是缺货状态，放量不多，所以如果不是资金紧张，或者比较担心未来市场走向，短期内房价估计还是比较平稳，不过不排除个别中介或业主为快点走量，而房价有所松动。
动态：廊坊孔雀城公园海位于廊坊市广阳区，目前仅剩汇景轩11#写字楼在售，面积85-400平米，总价110万/套起，预计2017年10月份交房。据悉后续还会推出住宅房源，具体信息待定。
效果图
廊坊孔雀城公园海基本信息
单价
待定
产权年限
40
区域商圈
广阳新政务区
户型
收房时间
预计2018年底1.8期1-7#楼交房
开盘时间
2016年11月18日1.3期11#楼已开盘
交通状况：乘坐公交10路，11路，1路到翟各庄站下车即到；乘坐公交3路，5路，19路，到南尖塔站下车即到；乘坐32路公交车到公园孔雀城站下车即到 自驾车至项目，沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路大约2公里即到；
物业地址：廊坊广阳新政务区北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧
动态：大学里·锋尚公寓1#楼蓄客中，预计2017年4月开盘。1#楼3-12层为平层公寓，层高为3.7米，主力面积40-60㎡，转角位置户型80-100㎡廊坊市区限购政策，带非毛坯，不带家具家电，带 空调，预计价格18000-20000元/㎡；13-16层为loft公寓，层高4.75米，主力面积40-60㎡，纯毛坯交房，带 空调，预计价格22000-24000元/㎡。预计2018年8月交房。户型图暂无。
效果图
大学里·峰尚基本信息
单价
均价22000元/平方米
产权年限
70
区域商圈
开发区
户型
收房时间
预计2018年8月1#5#楼交房
开盘时间
预计2017年4月1#楼开盘
交通状况：公交：12路，开发区农行站下。驾车：项目 京沪高速，距离京沪高速G2出口1.5公里；东北侧距京津高速入口6公里；另外，周边还有规划中的轨道线路。
物业地址：廊坊开发区金源道与华祥路交口（开发区联通大厦东侧）
