您好,欢迎来到固安房地产信息网!真实全面的河北固安最新楼盘房价资讯信息!请咨询:【18688313228】
固安房地产信息网

常见的购房陷阱有哪些?如何注意?

2018-07-19T15:27:01 来源:固安房地产网小编 点击:

购房,获知房源信息的渠道多种多样,但有许多开发商为求得广告效应,引导购房者购买,设置了房产广告内容失实,任意夸张的做法,这就需要广大购房者有足够的辨别能力。下面小编就告诉大家要注意的购房陷阱和购房需要注意的事项。

一、常见的购房陷阱

1、各种优惠和红利

很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑,比如“买房送露台,买房送家装”等广告语,但其实很多广告都是不靠谱的,其实藏着很多猫腻,比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。

2、样板间宣传陷阱

很多楼盘广告和户型设计漂亮的模型场景,当购房者拿着开发商设计的平面图时并不会察觉到这里面有多少猫腻,如被随意放大的绿化、适当加宽的楼距、缩小的家具配罝示意图等等。尤其是样板间的华丽装修往往会迷惑不少购房者的心智,也只有在入住时才会发现,现实和图纸是两回事。

3、虚假宣传

房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人,将样板房的面积做得更大一些,使人觉得更实用,除了楼盘外部规划和内部环境,虚假宣传还渗透到户型偏差、面积不符等各个方面。

4、地理位置陷阱

为了向购房者证明物业上涨潜力或交通便利,很多开发商会向购房者提供一个房产的地理位置图。从地理位置图上可能看到配套设施齐全、交通方便,但实际上可能存在很多偏差,房子所在的位罝示意图往往也不按比例、随意绘制,所标示的位置有的和实际位置差很远。

二、购房要注意什么?

1、注意房源的位置

每个人可能对某些特定区域有特殊的喜好,所以对广告中的位置示意图首先要多加留意:附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度如何等。有些远郊区的房子虽然价位低廉,但生活配套设施差,住起来不方便,购置此类房还是要仔细考虑。

2、要注意房产广告上关于价位的标识

现在开发商打广告时,往往只写低价,有些是层次朝向较差的房子,此类房型价格较低。但多数房型定价要远高于起价,在报纸广告上,如果您留意,有些价位后面写着多少元/平方米起,这就是低起卖价。以一般经验看,平均价位往往比卖价高出10%左右。

3、在阅读房产广告时,还应留意广告上是否注明优惠折扣
一般对于一次性付款,发展商针对不同施工进度,总会有一定的折扣优惠,您也可以根据广告注明的条件,决定采用何种付款方式。

此外,能在媒体上公开销售的房产,一般都是取得政府颁发的预售证的项目,在报纸广告上也有标识,你可多加留意。另外,广告上均留有咨询电话,对于不清楚的问题,可以打电话询问。

(在线编辑:固安房地产信息网)
固安房地产信息网声明:凡注明“来源:固安房产网”或“来源:固安房地产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属固安房地产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表固安房地产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
上一篇:买期房交房时要注意 6大验房经验须知道!
下一篇:购房者对于多期开发的楼盘早下手还是等等看
【延伸阅读】
固安房地产信息网:网签注意事项
户型地段哪个更重要?选房子还要看哪些因素
除了配套外 购买改善型住宅还要考虑什么?
买房周边配套很重要!小区配套看几个方面?
买房地段应优先!购房者如何挑选地段呢?
租房的市场同样也不容“炒”
2020年最新购房流程是怎样的
买房小知识 选户型你要get这些技能