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购房者对于多期开发的楼盘早下手还是等等看

2018-07-19T15:27:01 来源:固安房地产网小编 点击:

一般有实力的开发商会分批次开发多期的楼盘,这时候有些购房者虽然选择了这个开发商的项目,但是会很犹豫,不知道是选择先开发几期的,还是在等等看后面几期的怎么样?这个问题让很多购房者很纠结,那么让我们一起来了解下,购房者对于多期开发的楼盘早下手还是等等看?

前期负面少

项目如果是分多期开发的,开发商就会顾虑到整个开发周期过程中的品牌口碑,一期往往会拿出自己优的产品,以树立良好的市场形象。所以,基本上很多滚动开发的楼盘,一期的负面都是相对较少的,而维权事件大都发生在后续开发中。

买后期比前期成本高

无论是受建筑材料、人工成本还是楼市市场预期影响,同一楼盘越往后,房价就会越高,通常项目二期房价会比一期房价贵。如果碰上牛市这就无法估量了,而且要说起产权来,一期购房的业主拥有的土地产权要比后期多几年,总之购买楼盘一期房子的成本是比较低的。

前期入住者会受后期施工影响

有的项目一期交房和后期楼栋全部交房,中间要隔个三四年,如果自己入住之后,后期一直在施工建设,每一期之间开发商也未彻底分隔开来,施工建筑天天围绕着自己和家人的生活,相当干扰正常生活,但也无能为力。

配套越往后期越成熟

很多楼盘的一期工程,绿化往往都不算太到位,而后期业主入住之后,无论绿化还是小区周边的商业配套都已近成熟完善,相对来说后期入住者生活会更便利。

后期开发户型相对一期较好

虽说前期开发商总会拿出好的产品来打市场,但户型是建筑设计师设计的,具体的好坏还需要经过老业主的评判,一期户型得到已入住业主或者购房者的点评建议后,或许在二期建设时,开发商会进行人性化的改进,弥补一期不足,让户型更加符合购房者的生活需要。

对于多期开发的房子,个人觉得,开发的期数越多,说明该楼盘销售的比较好,不然的话开发商也不会继续开发。但是越是后期开发的楼盘,价格往往也越高,但是成熟的配套,成熟的物业服务也会更完善。

购房者如果从经济方面考虑的话,就可以选择早下手,因为越往后开发的楼盘房价会越高,会增加购买房屋的成本,如果购房者从日常生活的舒适度考虑的话,那就可以选择在等以后的小区周边设施配套完善和小区内绿化完成之后在购买,需要购房者可以根据自己的个人喜好和习惯来选择,适合自己就是好的。

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