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买期房交房时要注意 6大验房经验须知道!

2018-07-19T15:27:00 来源:固安房地产网小编 点击:

买期房,我们在签订了购房合同、办理了贷款之后,有不少朋友就开始按期偿还银行贷款,并等着收房了。

由于很多朋友都迫切的想要住进新房中,所以就在验房的时候就迅速的在“入住交接单”上签字,当真正住进去后才发现原来房屋存在着很多的质量问题,严重的影响了购房者的居住质量。今天小编特意为大家整理了验房师的6大验房经验!

1、入户门:

验房首先会仔细查验入户门。其实入户门是很多购房者会忽略的,但是通常入户门也有可能会出现问题。在验收时,应该要仔细查看门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀的现象;入户门子门锁开关是否顺畅需调节;门的拉手是否有松动。

2、室内门窗:

很多购房者在验房师会忽略室内门窗框与墙体交接处的隐蔽位置,其实在这个位置有可能会出现未打密封胶或密封胶处理粗糙的情况。此外,还需要查看室内门、与地面缝隙超是否规范,门套与门档缝隙是否超规范,还有门吸安装是否规范等等。此外,还需关上门窗听隔音音效。

3、厨房:

厨房燃气管有没有密封,管道的防锈处理是否规范;厨房墙面燃气灶是否固定等。要注意的是,有时候厨房洗菜盆和灶台等缺少基本配件,物业人员会解释说这些问题等业主入住时再统一安装,现在不安装是防止丢失,业主入住时记得复验物业承诺的这些。

4、地板和墙面:

板材是否有空鼓,四周与墙体间交接处的板材尤需要注意;木地板的有无爆灰和局部色差,成品保护如何,有无出现脱漆,踢脚线与地板间的缝隙需要经过仪器测量确定是否超国家规范。

5、洗手间:

洗手间中经常会有下列问题出现:洗手间顶棚四周与墙体交接处未打密封胶,梳妆镜上框与墙体交接处未打密封胶,淋浴间的门拉手安装不合理(不方便使用)等。

6、橱柜:

在橱柜的验房上,大家要注意查看把手安装,抽屉是否松动,此外,要看橱柜的内侧是否有破损的现象。

此外,大家要注意,如果在验房中发现了问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交开发商。

很多朋友对于收房验房都不是很重视,导致在住进去之后才发现房屋有这样或者那样的问题,到时候再去找开发商就会非常的麻烦。后,希望小编的文章对大家买房验房会有所帮助。

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