目前，市场已经大不相同，无论是调控的重点还是购房者的预期，实际上都随着房地产回归居住属性和稳定而变得更加明确、理性和合理。因为房价大跌的可能性很小，所以购房者的要求很简单，只要不抱着涨价的心态，有一点增值想法的购房者，更多的房子和区域未来升值的可能性有必要检讨。
到底买哪里的房子，既能住，又能最好地实现将来保值增值的功能呢?今天就以环京购房为例，介绍几个购房的基本原则。只要掌握了这些原则，就不用担心被束缚了。
首先是不开除房间的原则。
环京楼市买房投资 固安
炒面时代已经过去了。而且，过去做炒面的人也受到了市场的处罚。特别是高价买入的人，基本上不是被套牢，就是以超低的预期卖出。现在人们的购房行为是为了自住和投资，所以第一需求应该是自住属性，就是你买的房子能否实现你的自住愿望。
无论是刚需还是改善，实际上都是自住性需求，所以不能只看房价，盲目地提高房价。再者，房子本身的区域，地理位置，周边环境和辅助，甚至将来的交通规划都要弄清楚。因为将来的房子是你自己住的，所以首先必须满足你个人的兴趣和爱好。
只有你自己的需求自己最清楚。房地产的投资属性在弱化，但投资更重视大众。只是你喜欢的结构不能成为投资的需求。看自己喜欢的东西，投资要看别人喜欢的东西。这个原则非常重要。
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其次，退却寻求以下原则。
如果你在北京有购房资格，我当然建议你在北京买房，但现实是残酷的，很多人既没有购房资格，也没有购房实力，根本无法与北京高昂的房价相比，所以买房必须求其次。当时很多人完全看不起从北京来买房的人，你觉得是哪里?但是，几年前环京置业已经是北京市民的热门话题，而现在环京的房子已经买不起了。
买房子，不仅仅是买了钢筋水泥的砖块，而是房子的附加价值，比如配套设施等。买房子就是买配套。这句话不是随便说的。买房除了关注区域、交通、户型等重要因素外，配套也不容忽视。那么，小区居住生活是否便利，衣食住行是否配套齐全，周边是否有大型商业综合体，或是否有康体娱乐和教育资源等都是需要考虑的。
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房地产的特点是，它本身就是期房的预售，即使不是期房，也不能一次性买到整套房子，所以买房一定要看它的未来规划。成熟的配套谁都喜欢，但真正成熟的你未必买得到。现在，如果配套成熟的话，价格可能会上涨。如果你没有足够的购房资金的话，我们就得调整心态了。虽然配套还不成熟，但将来会有更大的发展空间。这样的项目也有更多的机会。当你看到的时候，你可能也早就买不起了。
所以，有一套独特的资源才是真正的价值。除北三县外，离市区最近的有永清、廊坊、固安、霸州、涿州等地，这些地区的优劣有待比较探讨。
虽然不能评价哪个区域最好，但各有各的优点。简单来说恐怕是不客观的。有远也有近，但相对比北三县要远一些，从地理位置、交通便利、规划红利和资源产业等综合来看，固安更优越。
大兴机场将于9月25日正式通航，助力永清实现跨越式发展。永清离北京和新机场不是最近的，但最合适。从距离上看，固安、永清、廊坊广阳区成为“环空港”的一线板块，基本在10-30公里左右的范围内。永清距离北京新机场15公里，应该属于临空经济区最好的黄金点居住区，未来的想象空间值得期待。
人口流入支撑固安未来。俗话说，没有人口支撑的城市是没有未来的。固安承接了北京地区非核心区功能产业的转移，并随着高新技术产业的落地，实现了互联网+智能制造产业、电子商务产业、大红门服装城产业、智控产业园等全面布局。作为空港经济的上下游服务端，永清市千亿产业投入，带来百万就业岗位，庞大的人口红利载体永清，永清经济、永清城市进入新的篇章。
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以上也是购房者选择其他地区时的考虑标准，由于这些资源基本上都是独特的，所以购房者购买稀缺资源的情况较多。今后会安排其他地区的解读。
最后，选择品牌开发原则。
这些原则都停留在书面上，为了落地，需要有实力的品牌开发商做信用背书。我们经常看到一些开发人员吹得很华丽，但是实施不了。所以，购房者买房一定要选择大品牌开发商，有品质保证。
