北京公积金新政出台：是杯水车薪、还是压垮高房价的后一根稻草
昨日，对很多北京购房者和房产中介来说，是个不眠之夜。9月13日晚，北京市出台公积金新政，我们先来看看新政具体有哪些内容？
①贷款额度挂钩缴存年限。
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以前贷款额度和缴存年限是没有关系的，这也造成了些许不公。试想，交了10年公积金和交了一年公积金贷款额度一样，公平吗？北京公积金新政规定，每缴存一年可贷10万，缴存12年可以贷到高120万；
缴存年限不够1年的，按1整年计算。缴存期限是13个月，算为两年，可贷20万元。
申请人已婚的，贷款额度不会相加，以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
②公积金执行“认房认贷”。
所谓“认房认贷”，是看全国范围的贷款记录，只要用过商贷或公积金贷，就算二套。
③下调二套房的公积金贷款额度，从80万下调到60万。
以北京目前的房价，60万可以说起不到什么作用了。
④郊区买房提高额度。
这个规定其实是在鼓励市民到郊区买房，市中心人口密度太大了。比如说你户口在“东城区”，购买郊区首套住房，贷款额度高可上浮20万。
⑤限制公积金提取。
公积金新政规定，在户籍所在地或者所在地省会城市购房，才可以办理异地购房提取公积金。
比如你是河南洛阳的，只能在洛阳或郑州买房，公积金才可以提取。
⑥贷款年限长从70岁减少到65周岁，月还款额度不能超过月收入6成。
这个规定其实影响很大的，月还款2万几乎是普遍现象，加入这个限制，那么月收入必须达到3万5左右。相信在北京月收入3万5以上的人比例并不高。
⑦简化提交贷款申请材料
总体来看，北京公积金占交易款比例并不高，平均在20%左右，但北京公积金新政将促使数量众多的购房者只能选择商业贷款或者全款，对刚需影响非常大，同时，也可以看出，公积金政策将全面收紧。
北京出台公积金贷款新政，说明房地产政策调控依然严厉，尤其是近段时间北京房价小幅下跌，成交量大减的情况下。
但面对均价5万以上的北京房价，公积金新政能起到调控房价的作用吗？是杯水车薪，还是压垮高房价的后一根稻草？我们拭目以待……
