好消息：根据北京市国土局官网显示，2020年11月3 日，北京市规划和国土资源管理委员会于官网公开挂牌出让北京市朝阳东坝乡驹子房村1109-L02地块R2二类居住用地。
北京市朝阳东坝乡驹子房村1109-L02地块R2二类居住用地具体详情如下：
按照竞拍规则，终，东坝宅地被天恒旭辉首开房地联合体以底价49.8亿元摘得
朝阳东坝乡驹子房村宅地底价49.8亿元成交↓↓↓
北京市朝阳区东坝乡驹子房村1109-663地块R2二类居住用地总规划建筑面积约194934平方米，起始价49. 8亿元。
据了解，此次挂出的地块为二类居住用地，位于朝阳区东坝乡。具体四至为：东至规划规划石各庄路，南至规划东坝南四街，西至规划驹子房路，北至规划焦庄路。该宗地将以 “五通一平”形式供地。
据悉，该地块起始价均在50亿上下，起始楼面和未来售价之差小，因此该宗土地并未引起较高的关注度，截至挂牌竞价截止时间，仅获得一次报价，终于由天恒旭辉首开房地联合体以底价49.8亿元获得。
据公告显示，东坝乡此处地块建设用地77973.48平方米，建筑规模19.5万平方米。也就是说2160多个家庭将以3.7万元/㎡（含全装修费用）的价格在这块土地上获得共有产权房。
东坝乡驹子房村首个共有产权住房地块开拍，收格仅3.7万/平方米，而且包含全部装修费用！详情如下：
东坝乡驹子房村被规划为R2类居住用地 ↓↓↓
东坝乡驹子房村被规划为R2类居住用地挂牌拍卖↓↓↓
北京市朝阳区东坝乡驹子房村1109-663
地块R2二类居住用地国有建设用地
使用权挂牌出让公告
根据国家和北京市的相关规定，经北京市人民政府批准，北京市规划和国土资源管理委员会决定在北京市土地交易市场公开挂牌出让北京市朝阳区东坝乡驹子房村1109-663地块R2二类居住用地国有建设用地使用权。
一、宗地基本情况
本次挂牌出让宗地位于朝阳区东坝乡。具体四至为：东至规划规划石各庄路，南至规划东坝南四街，西至规划驹子房路，北至规划焦庄路。该宗地将以 “五通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表↓↓↓
二、挂牌出让起始价为人民币498000万元，竞价阶梯为人民币2500万元整，竞买保证金为人民币150000万元。
三、中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞买。可以独立竞买也可以联合竞买。
四、本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格37000元/平方米（含全装修费用）。具体要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。
五、本次挂牌出让竞买申请起始时间为2020年9月30日9：00时起，竞买申请截止时间为2020年11月2日15：00时止；挂牌竞价起始时间为2020年10月20日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2020年11月3日15：00时止。
六、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报价。
七、本次挂牌出让的详细资料和竞买要求请参阅有关挂牌文件。挂牌文件于2020年9月30日起（节假日除外），在北京市土地交易市场发售。
补充：什么是共有产权房？
共有产权房是将政府用于建设经济适用住房的财政性支出（主要包括减免的土地出让金及有关配套等费用）转化为购买，政府按购买比例拥有经济适用住房部分产权和占有、处分、受益等相应权利。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
总结：北京东坝共有产权房的综合条件确实不错！
