中南熙悦固安房价上涨趋势仍需要时间检验,随着“租购并举”成为中国当前加快构建的住房制度一大重心,万亿租赁市场的开启可能成为激活房地产市场新周期的关键。房产税任重而道远,即使在两会上提交人大立法,在细节的制定上也需要个很长的过程,今年不用考虑这个因素对房价的影响。但购买客的盲目自信,会错过佳的抛售时机。
房价跟收入比例差距越来越大,因为房价两年翻了一番,甩了工资好几条街,所以未来的房价肯定很难出现之前的涨势。再加上公共租赁房、廉租房的上市一定程度上对于房价有抑制作用,可能前几年还不会太明显。中国房价已经非常高了,如果继续一路上涨,必定引发很大的负面影响!所以,在政府调控之下,不排除中国多地房价稳中下跌!当然,这仍是未知之数,房价是涨是跌,仍需要时间的检验!那么,大家又有何看法呢?
从过去十年来看,虽然调控放松后,市场会反弹,但这并不代表之前的调控就是无效的啊!房产调控哪一次没有效了?你放眼当地城市看看,哪次调控之后,市场不会经历低迷调整期?只不过是市场冷却需要时间罢了,房子毕竟是不动产,买卖双方心理博弈会拉长成交周期,不可能像股市一样应声而落。
目前,无论经济适用房、限价房、棚改房、还是廉租房、公租房、共有产权房,通常都是以户籍、社保、纳税记录作为申请条件。市场上目前没有针对流动人口的品质化、标准化的产品。2020 年,在政策的推动下,针对流动人口的租赁政策有可能出台,在租金补贴的帮助下,会有大量的企业和资金进入到这一市场,行业将面临新机会。
因为,从近公布的胡润全球房价上涨城市排名榜的情况来看, 2020 年全球房价上涨快的城市中,前 10 名中,中国的城市占 7 个,前 50 名中,中国的城市占 24 个。也就是说,尽管 2020 年以来中国政府出台了一系列的房地产市场调控政策,但是中国仍然是全球房价上涨快的地区。同样,从国家统计局所公布的全国 70 个大中城市房价上涨的情况来看, 2020 年除了少数城市房价同比有些许下降之外,全国绝大多数城市的房价仍然是在上涨。而且这两年房价上涨 50-100% 以上的城市在全国遍布都是。这种局势已经正在不断地由一线城市,到二线城市,再到三四线城市全面蔓延。
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