近期的固安房地产市场，尤其是新盘项目，到处都是在招人，大量高薪招聘，好像每个售楼处都需要很多人去谈客户。
这些熟悉的现象，给了我一种感觉：难道房价上涨的2016年的市场回归了？
固安某公司单周6558万成交额
上周固安某公司的成交额再次证明了环京3月小阳春热度仍在持续！
周末两天，固安各售楼处到访客户数量，依然像放松出京的第一周一样，一扫过去冷清的场面。
尤其那些像华夏、绿宸、金海、保利、融创、中南等知名开发商的楼盘，到访人数和成交量都在提高。
虽然现在各项目都有充足的房源，并没有捂盘惜售的现象，但到来的刚需们依然还是愿意早一点入手，更踏实。
尤其是年后，固安的城市发展规划进一步确定落实之后，所有利好消息都已释放，加上南开学校的落实，固安已近成为环京置业人群的首选之一。
从放松出京开始，天气转暖，需要买房的北漂发现，房价已经见底，随着环京的价值越来越高，房价早晚会步入上升通道。
但是，虽然市场已经回暖固安房价便宜，但固安也不是所有楼盘都值得购买，也要看不同地段的不同项目。
有价值的，才值得购买。
固安购房者该怎么打算？
有以下几条建议
1、固安量价回升，还是起步阶段，很正常。调控之下强行按住不涨本就不符合市场规律。目前价格也只是微涨，按照一城一策的方案，大概率不会有新的调控。时机很重要。
2、固安个别项目的热销，不代表所有项目都热销。这就是目前市场的差异化，高品质，优质地段的楼盘会逐渐与普通楼盘拉开差距，选择项目要注意。
3、能在上半年入手，就不要等到下半年。政策是不确定的，尤其是贷款越来越难，资质卡的很紧。
4、随着销量和价格的回温，如果没有特殊情况，更多观望的北漂会选择出手，从环京的市场来看，固安和燕郊，是环京两大热门。
5、固安60万的人口，就是固安房价的支撑。试问，哪里的县城人数可以达到这些，并且，北漂的收入远比大多数的县城要高。
6、投资要慎重，做好限售周期内的准备。
7、二手房市场冷淡，但优质二手房价格稳定，新房回暖会向二手房渗透，博弈阶段。二手房慎买，一定要选择适合自己的。
8、买错房的代价，比不买房的代价还要高。在这个市场下，便宜不一定是好事，贵也不代表着没有性价比。这个市场的价格，更比2016年那会实在。未来很难有普涨，就像北京也有1万多的房子一样，楼盘已经出现分化。
“金三银四”的到来，让楼市逐渐进入回暖状态。
二手房已赶上“阳春” 的步伐，在新房销售成绩不错的三月，二手房市场也毫不逊色。
