固安房产网信息：固安房价连续3个月上涨是怎么回事？2020年1月，固安商品住宅成交686套，成交面积5.7万㎡，连续三个月上涨，环比上涨13%，同比去年同期上涨212%；成交均价为1.17万元/㎡，环比下跌6%，同比上涨2%，年度同比上涨5%，商品住宅成交金额为6.66亿元，环比上涨6%，同比去年同期上涨2倍。
此外，数据还统计了如廊坊市区、燕郊等地的成交及市价，成交均价涨跌不一，但成交套数及面积均呈上涨趋势。不仅如此，近段时间以来，北京市场也闻风而起，部分新盘项目竟然还传出了“涨价通知”，二手房继续企稳，但挂牌及带看量明显增加。
无论是成交还是市价，近段时间以来的环京市场确实是“回暖”了，而且，回暖程度要远高于北京。是不是可以说“环京楼市的春天已经来到了呢？”
固安成交：“连续3个月上涨，同比涨超2倍”
2020年1月，固安商品住宅成交686套，成交面积5.7万㎡，连续三个月上涨，环比上涨13%，同比去年同期上涨212%；成交均价为1.17万元/㎡，环比下跌6%，同比上涨2%，年度同比上涨5%，商品住宅成交金额为6.66亿元，环比上涨6%，同比去年同期上涨2倍。
对比数据可以发现，无论成交或均价，涨幅最大的还是燕郊，事实上，这一轮环京楼市的“集体回暖”仍是以燕郊“领涨”的。日前，也曾有媒体报道燕郊房价的“止跌回涨”，我们第一时间发表评论，称，燕郊的“止跌回涨”或不可避免的会传导至环京其他板块。事后来看，此轮固安、廊坊的“回暖”或也是受了燕郊“传导效应”的影响。
固安房价：上涨早有“伏笔”
但固安楼市的“回暖”也远不止是被燕郊“传导”所致。上述中原地产的数据还透露，“1月，固安商品住宅无供应。2020年至今，固安商品住宅已有6个月无供应”。同样还是这家机构统计的数据，“今年第三季度，固安商品住宅成交1565套，成交面积12.78万平方米，环比上涨36%，同比上涨76%；供应682套，供应面积6.45万平方米，销供比为1.98，呈现供不应求的趋势”。
这或可解释，此轮固安楼市的“回暖”不单单是受燕郊楼市“止跌回涨”的传导影响。事实上，从去年下半年固安两个季度的成交情况来看，固安那时便有大量投资投机需求来接盘了。成交量的连续回升，或可在另一维度解释了今天固安楼市的“回暖”。
