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固安房产网信息:固安房价连续3个月上涨是怎么

2019-06-27T09:56:38 来源:固安房地产网小编 点击:

  固安房产网信息:固安房价连续3个月上涨是怎么回事?2020年1月,固安商品住宅成交686套,成交面积5.7万㎡,连续三个月上涨,环比上涨13%,同比去年同期上涨212%;成交均价为1.17万元/㎡,环比下跌6%,同比上涨2%,年度同比上涨5%,商品住宅成交金额为6.66亿元,环比上涨6%,同比去年同期上涨2倍。

固安房价

  此外,数据还统计了如廊坊市区、燕郊等地的成交及市价,成交均价涨跌不一,但成交套数及面积均呈上涨趋势。不仅如此,近段时间以来,北京市场也闻风而起,部分新盘项目竟然还传出了“涨价通知”,二手房继续企稳,但挂牌及带看量明显增加。

  无论是成交还是市价,近段时间以来的环京市场确实是“回暖”了,而且,回暖程度要远高于北京。是不是可以说“环京楼市的春天已经来到了呢?”

  固安成交:“连续3个月上涨,同比涨超2倍”

  2020年1月,固安商品住宅成交686套,成交面积5.7万㎡,连续三个月上涨,环比上涨13%,同比去年同期上涨212%;成交均价为1.17万元/㎡,环比下跌6%,同比上涨2%,年度同比上涨5%,商品住宅成交金额为6.66亿元,环比上涨6%,同比去年同期上涨2倍。

  对比数据可以发现,无论成交或均价,涨幅最大的还是燕郊,事实上,这一轮环京楼市的“集体回暖”仍是以燕郊“领涨”的。日前,也曾有媒体报道燕郊房价的“止跌回涨”,我们第一时间发表评论,称,燕郊的“止跌回涨”或不可避免的会传导至环京其他板块。事后来看,此轮固安、廊坊的“回暖”或也是受了燕郊“传导效应”的影响。

  固安房价:上涨早有“伏笔”

  但固安楼市的“回暖”也远不止是被燕郊“传导”所致。上述中原地产的数据还透露,“1月,固安商品住宅无供应。2020年至今,固安商品住宅已有6个月无供应”。同样还是这家机构统计的数据,“今年第三季度,固安商品住宅成交1565套,成交面积12.78万平方米,环比上涨36%,同比上涨76%;供应682套,供应面积6.45万平方米,销供比为1.98,呈现供不应求的趋势”。

  这或可解释,此轮固安楼市的“回暖”不单单是受燕郊楼市“止跌回涨”的传导影响。事实上,从去年下半年固安两个季度的成交情况来看,固安那时便有大量投资投机需求来接盘了。成交量的连续回升,或可在另一维度解释了今天固安楼市的“回暖”。

(在线编辑:固安房地产信息网)
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