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房价上涨依然是主流,虽然分化趋势持续

2019-09-26T10:23:19 来源:固安房地产网小编 点击:

  房价上涨依然是主流,虽然分化趋势持续

  同比来看,有68个城市新房价格上涨,其中,海口(21.4%)、三亚(21.2%)、昆明(15.9%)、丹东(14.9%)、呼和浩特(13.9%)涨幅排名前五。另外,有66个城市二手房价格上涨,其中,乌鲁木齐(15.3%)、三亚(12.4%)、济宁(12.3%)、昆明(12%)、西安(11.3%)涨幅排名前五。

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  中原地产首席分析师指出,从全国看,房价上涨依然是主流,虽然分化趋势持续。一二线城市调控政策力度大,但上涨城市的数量依然较多。三线城市成为本轮房价上涨的集中区域,环比平均上涨高达2%。

  “无锡、徐州和北海的房价上涨幅度较大,此类城市都属于热点三线城市,不排除近期还会出台各类价格管控政策,尤其是在银行贷款政策、楼盘备案价格等方面会有新的动作。”业内专家说。

  值得注意的是,在8月房价环比涨幅排名前5的城市中,呼和浩特无论是新房还是二手房价格涨幅均在列。这或是呼和浩特近期在全国第一个表态取消去库存政策的原因。

  “从几年前的早取消限购城市,到现在第一个表态取消去库存,从全国房地产市场看,除极少数区域外,去库存已经到了结束的时候,大部分城市已经需要补充库存。”中原地产分析师说。

  另外,在8月房价同比涨幅排名前5的城市中,海口、三亚涨幅位居第一和第二,这也是这两个城市近期被住建部约谈的原因。约谈要求,综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求,促进供求平衡,切实增加住房及用地有效供应,严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题,大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,严厉打击投机炒作,遏制房价上涨。

  中原地产分析师指出,8月份,全国楼市调控密集程度刷新历史记录,合计超过45个城市发布了超过55次各类型房地产调控政策,叠加前7月的260次楼市调控,年内累计调控次数高达315次,同比上涨超过80%。但从当下市场趋势看,普涨局面依然存在,部分城市上涨幅度较高,9-10月全国热点城市房价上涨将继续高位,后续调控加码的可能性加大。

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