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固安楼市火热持续 选对风口是关键

2017-04-02T14:01:43 来源:固安房地产网小编 点击:

  固安楼市火热持续 选对风口是关键
 

  对于北京及环京的购买客来说,随着大七环规划落地,政策利好持续释放,在环京楼市后市普遍看涨的情形下,想要锁定财富未来,先抢占价值风口尤为关键。而固安,就是环京楼市中大的购买高地。
 

固安楼市火热持续
 

  不仅因为新机场所带来的区域整体价值的擢升,也由于长期以来的楼市发展积累和低密宜居的生活氛围。对比众多的环京热门区域,目前表现突出的当属燕郊、大厂、廊坊、香河和固安。燕郊、大厂靠近通州,随着通州副中心政策落地,楼市涨价迅猛,但房地产因发展速度太快,基础仍相当脆弱,且忽视了城市和产业的规划,不仅购物、医疗、交通不便,而且生活成本较高。廊坊和香河,作为有原生产业的卫星城,能够通过产业留住部分置业人口,但偏重于第二产业,没有形成产业集群,暂时不能给予高端客群更高的价值回报。
 

  固安却大不相同,长期以来,固安走的是产城并进的路线。近年来,依托京津冀协同发展,通过合理的产业布局,初步形成了主城区、空港新城、温泉新城“一核两极”、“三点组团”的城市格局。在京津冀一体化的产业版图中,固安以创新的第三产业,正成为全球技术成果转化的重要枢纽。与同样位于京南的永清与涿州相比,固安吸纳了大量的科技创新资源,凭借高新区航天、生物医药、新一代电子信息、高端装备制造四大高新技术产业集群形成首都经济圈不可或缺的重要产业链条。而永清目前仍以农业为主,发展缓慢,处于经济增长初级阶段;对于同样处于空港经济辐射区的涿州相比,涿州距离北京较远交通不便,没有基础设施及商业配套,无法打开更为广阔的市场。
 

  从购买价值角度出发,固安目前正处在置业的风口上。临近北京,新机场门户的天然位置优势,以及便捷畅达的交通路网,低密宜居、配套成熟的区域楼市,固安的房价还将看涨,并保持相当长的一段时间。值得一提的是,购买置业的前提是有房可买,相比于其他环京楼市的限购及捂盘惜售,固安的另一大优势在于拥有充足的房源,比如永定河孔雀城空港壹号,项目持续的热销也代表了购买者对于项目未来价值及产品品质的认可及肯定。

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