固安二手房网:房企融资难度越来越大,2020年以来，随着国家严控资金违规进入房地产市场，房企融资难度越来越大，部分银行已暂停受理房地产行业新增授信，或暂停房地产开发贷业务。对于依靠大额负债推动开发的房地产商来说，如果商业银行卡主了信贷资金源头，基本就捏住了房地产企业的命门。相对于以前的限贷限购限售来说，这一招算是绝杀。
那18年下半年我们真的会放开限购，房价会在19年迎来报复性上涨吗？由于一些深层次永远无法改变的原因，我们的房价会99%的概率像美国一样持续上涨。至于有人说长效机制可能会出，房产税可以改变？其实房产税和土地财政没有太大的区别，一个是希望卖地赚税收，一个是从每套房子里抽税。
房子越便宜的地方，越不需要租。因为还没租两天，那个钱都够买一个房子了。房子越贵的地方越需要租，按照美国前10个城市对比，需要多少租房量呢？50%。都是人口流动巨大的城市，中国现在有多少？比如北京，大概有20%的房子用于租，但是有大约36%的人需要租房，所以北京的房子不够租。
美国经历了经济危机后房价下跌了，但现在又超了跌价前的2007。中国香港房价跌过，1998年亚洲金融危机的时候，房价腰斩。但是后来的房价又超过了1997年的高点。2008年的房价又是腰斩，现在的房价又远远超过2007年，所以房价一直是在震荡上行，只要供求关系改变不了，房价一定是震荡上行。
