央行又“出手”了？2023年准备买房的人，不妨参考这3个建议
2023年买房建议
买与不买，是大部分刚需人士面临的一个很大的难题。目前，大部分刚开始买房子的人，要想买房子，不仅要承受巨大的财务压力，而且还会影响到他们的生活质量。但对于那些有需求的人来说，这房子也是必须要买的，因为他们要住在这里，才能让他们的子女有更好的上学条件。对于刚需而言，购房最大的困难在于资金的巨大压力，按照国家统计局发布的资料显示，去年全国的人均住房价格已经突破了1万，而如今大部分人每月的收入只有3000到4000一个，购房的压力很大。
2023年买房建议
而那些刚需买房子的人，在承受着买房的压力之后，自然是想要把价格降下来，回到自己可以承受的范围内。然而近二十年来，我国的房价一直都处于一个持续上升的状态，增长速度也很快，从2000年开始的2000元/平方米，到如今的10000元/平方米，增长了5倍以上，这还只是国内的平均水平，对于一些楼市火爆的大城市，20年内的价格增长甚至可以达到20倍以上，例如深圳。
然而，他们无论是从经济还是心理上，都不能接受购房者暴涨的房价，谁会想到自己已经快要存够的全款买房钱，却要成为一套房的定金，而且还要支付三十年的房贷。然而，随着2016年政府明确了“房住不炒”的方针，全国范围内的房地产市场也出现了一系列的乱象。近两年，随着楼市的不断收紧，房价的涨幅也逐渐的慢了下来。经过一系列的调控，楼市已经今非昔比，2023年，准备购房的人，可以参考一下这“3条建议”，提前做好心理准备。
2023年买房建议
一：在大城市里，早点买房子比较好。
而如今，越来越多的人来到了大都市，而大都市虽然也有不少的外来人员，但相对来说，外流的人数要少一些。最重要的还是大城市的经济发展，就业机会多，待遇好，生活条件好，所以才会有那么多人从农村跑到这里来发展。不过，一位经济学家任泽平曾经表示，从长远来看，楼市对人才的吸引力还是很大的。大城市因为是一个人口密集的区域，所以在这个城市中的住房价格仍然具有一定的增值和增值空间。像他们这种在大城市里住久了，只要没有太大的经济负担，都能咬牙买下来。
而那些住在大城市里的人，则可以慢慢的买房子。首先，小城市的房价已经很高了，但因为工作机会不多，收入不高，基础建设不完善，所以很难吸引到更多的人，所以房价很难涨。按照经济中的供求关系，如果一种产品的供给大于供给，那么它的价格就会下降。在最近的几年中，因为楼市的火爆，许多小县城都在进行房地产的疯狂发展，造成了大量的房屋被闲置，使得房屋的价格一直居高不下。不过，在这两年，随着政府对房屋的控制越来越严格，一些小县城的房价也渐渐恢复了正常。像鹤岗、双鸭山这些地方，每平方米的平均价格，也就是2000左右。以后，伴随着政府的进一步控制，会有更多的小城市，出现更多价格更低的城市。
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二：买家在没有太大负担的情况下购买
就买家而言，无论何时，千万别顶着高的财务压力去购买。以前，很多人都觉得房价会暴涨，所以才会在自己没有积蓄的时候，向亲朋好友贷款，甚至是刷卡购买。不过，因为他们的生活条件很差，所以他们还要支付高额的抵押贷款，还要向亲朋好友借钱，还要向银行借钱。在这种情况下，资金的压力会很大，很有可能会严重的影响到自己的生活，如果时间长了，很有可能会导致自己的财产被银行收回。
近两年来，越来越多的法拍房给买家敲响了警钟。从2017年的1万多户，到了今年的年底，法拍房的总成交量达到了130万户，法拍房的成交量增长速度很快，这也意味着有更多的人想要买房子了。这也是为什么买家会有房贷的原因，不过他们也知道，如果因为房贷而倾家荡产的话，那可就亏大了。
三：买房子要以老房子为重
就买家而言，目前还是先买现房比较好。为何这么说，买现房可以直接去看房，更直观地看到房屋的户型如何，自己喜不喜欢，房屋的品质好坏都可以感受到，而买家在买了房后，也不用等，可以直接拿钥匙进行装修。
2023年买房建议
而买期房则要等待一段时间，一旦房屋施工过程中发生了什么意外，导致房屋施工进度被推迟，将会对房屋的交付造成一定的影响。而且，一般情况下，买房人都是先交了款再交，等他们看完了，才会觉得不满意，再想买就难了。另外，由于房屋施工时，房屋的面积有可能会有一些偏差，所以在交房之前，还必须进行一次面积的测量，一旦与合同上的数字有差异，那么，就有可能出现业主赔偿差额，也有可能是开发商将多出来的资金返还给业主。
所以，最好是买一套现成的房子，这样可以省去不少麻烦。而且，目前的买家们，可以考虑买一套二手房。如今，伴随着“旧改”政策的不断深入，一些城市的老旧小区已经开始进行“旧改”，那些老房子将会被改造得面目全非，在这种条件下，买家们也可以选择一套二手房。
目前，国家已经很清楚地表明了，“房住不炒”政策，今后的价格将会逐步的平稳下来，所以，买家们并不一定要急于购买，而是要根据自己的需求，挑选一栋合适的房屋。
