近来关于楼市的讨论热度有增无减，本人研究楼市多年，现在想谈点自己的看法，2020年楼市真的危险了。
其次，现在进场的很多是后一波怕再涨就没能力买的楼市刚需客，那么，请问接下来能接手下一波的购房者还有么？
第三，2020年各地楼王接二连三的出现，但是截止到现在，开工的有几个项目，可以说是少之又少。说明房地产开发商在银行持续的“断炊”下，早已经是“强弩之末”，降房价将成房地产开发商唯一选择。
第四，国内楼市从03年底在上海北京大城市启动上升通道以来，已经十多年。期间经历04、05、06、07全国性的房价普涨启动，再到08、09初的受外围影响下房价的阶段性调整，再到10、11、12的猛涨，再到14年的重挫，再到16年的猛涨。楼市泡沫每次房价的上涨都在膨胀，现在，这个破裂的临界点已经到来！
第五，国家是要稳住楼市的，不要房价猛涨也不要房价大跌，这个大家都懂的，所以“稳定”两个字在未来相当长一段时间都将是楼市的主旋律。所以房价的“底线”就是房价的稳定，但是房价泡沫比较大的地方，房价出现大幅度下跌的情况也将在情理之中，因为国家稳定楼市的前提是要在房地产没有大泡沫的情况下提出的。
所以，目前的国内楼市无论从哪个方面来说，都早已经是“强弩之末”！相信楼市的长效机制已经不远了，所有人“住有所居”的愿景也不会太远，马云的房价如葱的论断或将并非虚言。
