河北固安孔雀城:房子加大贫富差距,中国经济高速发展,大国崛起,但是贫富差距也在不断拉大,有人总结罗振宇2020年跨年演讲时说可以归纳:“你们焦虑的唯一原因就是周围人发财了没带上你”。而房子加大了这种差距。
买得起房有商品房,买不起可以选择共有产权住房,连这个也买不起会推出更多可供选择的租赁住房。刚需如果真想满足居住需求问题不大,将来租购同权的力度也会加大。
市场蛋糕不会变大。今年将是个位数增长,增速趋势向下,房价略有增长。一二线城市成交逐渐下降,三四线城市增长逐渐乏力。符合去年底预判:“量平价稳、略有增长”。
如果能获市场的定价权,租金上涨的幅度增加。第一、我们的房子要精装修,第二、我们有企业的管理。如果加上这两部分我们一定会把租赁大幅度提升,否则的话就难以支撑。
中国不缺人,但缺少人才!为了争夺人才,全国各大城市都在以住房福利来吸引人才,在这场人才争夺战中,一些热点城市的房价被再一次推高了,因为人才流入加大,购房需求大增。
本轮调控实行的是因城施策,哪里房价热哪里出政策。今年9月下旬至今的第四波调控潮,主要是中西部省会,因为东部一线和二线房价或者趋稳或者已跌,而中西部部分二线仍偏热。
此外,人口对房价的推升主要是城市人口,中国依然是以农业人口为主的国家,还有大量的农村人口想进城或正在攒钱进城,城市化潜力巨大,所以中国房地产市场从长期看也是坚挺的。