楼市市场或会出现温水煮青蛙式的调整，已经调控的城市，除了环京地区由于限购太严厉，这种纯靠外来人投机炒作的市场已开始大降价，其他限购不严的周边城市群还看不到大幅跌价的现象。市场会出现温水煮青蛙式的调整，冬天未到，秋天会比较漫长，真正迎来下跌还需要等时间。
小编却认为，别小瞧这些三四线城市，实际上在2020年的房地产市场中，这些城市的房价会有比较抢眼的表现。许多人都觉得，这是因为虹吸效应，这些三四线城市从普通地级市以及劳动力输出城市吸引了大量的人口资源作为城市发展动力，所以房价一定会上涨。事实上，这个逻辑并没有错误。但小编还在想另外一个概念，那就是人口回流问题。基本上来说，从本世纪初北漂们、上漂们开始形成，至今为止差不多已经35岁了。我们当然都希望每个出去闯天地的朋友都可以成功在一二线城市安家落户，但现实是残酷的。虽然每年都有那么多的年轻人涌入大城市，可真正能够买得起房子的，却比例很低。而这些人，如果奋斗到现在都没有房子的话，那么基本上也就彻底失去了购房房子的可能性。
如果仅此而已，刚需一定委屈，因为房贷成本增加，买房更加困难，但是我们必须要有全局意识，更要有长远眼光，暂时对刚需的伤害实际上是对炒房者的打击，是对市场环境的净化，终还是会反哺到刚需身上。当然我们知道首套房贷利率肯定不会持续增加，也不会太高。
