潘石屹为任志强辟谣墙面装饰，潘石屹：应该让租金回报率回归到正常水平
任志强： 他说租金低是因为他希望更高
潘石屹口中的基本常识指的是衡量房地产行业的一项综合指标——租金回报率，“没有其他任何一个指标能够代替它”潘石屹道。在视频中，潘石屹提到墙面装饰，以北京为例，办公楼的回报率是3%，而住宅的租金回报率不到1%。正常租金回报率应该是银行贷款利息加1-2%，目前贷款基准利率是5%左右，所以购买回报率应该在6-7%。长期来看，当租金回报率低于银行贷款利率时，说明房价太高墙面装饰，目前中国房价已经高的离谱。98年租金回报率能达到20%，这20年来不断降低到现在的1%。
近日，潘石屹在微博发布了一篇长达九分钟的视频详细阐述了他对于中国房地产市场的理解，视频一出立即引发热议，“结果发布后一个半小时就被删了”墙面装饰，潘石屹不无遗憾地对凤凰网财经表示。在视频中，潘石屹指出，与20年前相比，今天的房地产市场一天比一天畸形，有些地方已经违背了基本常识。
潘石屹同时在发布会上表示，会把更多的重心转移到办公出租上，计划到今年底时实现3Q总工位数较2020年基础上提升一倍。对此，潘石屹向凤凰网财经表示墙面装饰，相比于住宅，办公租金回报率还是要高一些。SOHO中国财务总监唐正茂也曾在发布会上表示，3Q的利润率在未来可以达到20%-25%
造成租金回报率脱离房价的主要原因是什么呢？ 潘石屹坦言墙面装饰，“就是钱太多”。潘石屹同时在视频中指出，中产阶级的梦想有可能只是陷阱，应该让租金回报率回归到正常的水平，
对此，任志强调侃道墙面装饰，“他说租金低是因为他希望更高”。
事实上，租金收入对于潘石屹来说确实至关重要，仅此一项在SOHO中国全年营业收入中的占比就达到了85%。根据3月20日SOHO中国发布的2020年年报，全年营业额19.63亿元，同比上涨24%墙面装饰，其中，租金收入占到16.69亿元。
