你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，快1个星期，长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。
进行初审：首先是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，具体审查的内容包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等等，在初审合格以后，由公积金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》;
机构评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到公积金管理中心指定的评估机构，对其所购买的房屋价值进行评估。注意：这里所需要评估的房子不包括经济适用房;
贷款审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及公积金管理中心要求的初审材料到公积金管理中心进行贷款审核。如果合格以后，公积金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;
办理担保手续：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及公积金管理中心要求的初审材料到公积金管理中心进行贷款审核。如果合格以后，公积金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;
签订贷款合同：在完成上面的1，2，3，4步之后，你就可以与银行签订个人住房公积金贷款合同。
