固安永定河孔雀城莱茵河谷都市圈是否能自然形成？去年至今，三四线城市的增长源于去年大水漫灌产生的递延效应和一二线城市的挤出效应。今年货币政策已反转，未来三四线城市不可能获可持续的增长，也许延续到今年年底、多到明年结束，三四线城市成交量会下降。
都市圈是否能自然形成?不一定，13年提出：“城镇化的路在农民的脚下”，只有都市圈核心城市开放胸怀和格局，把周边跨省市的中小城镇纳入都市圈一体化发展，并创造均等化的公共服务，才会形成世界级的都市圈。
大城市调控的逻辑是什么?土地供应难以增加，城市核心区域几乎“无地可供”，更新改造所能提供的土地越来越少，城市扩围的“摊大饼”模式已经被逐渐抛弃，因此调控的逻辑就是用低水平的需求来匹配低水平的供应。
世界上没有人可以可以提着自己的头发永远飞向，也没有不需要原料的永动机，更没有只涨不跌的资产价格。从400年前的荷兰郁金香，到大萧条中华尔街崩盘的股票，再到90年代初可以买下整个美国的日本房产价格……
未来城镇化战略必将转为都市圈战略，都市圈战略更符合十八大提出的“让市场在资源配置中起主导作用”的这一要求，符合城市集约利用土地资源的原则，符合大城市生产效率更高的现实，可以承担引领经济发展新动能的重任。
房价涨跌的话题，归根结底是判断现价是否合理?不过，过去数年，租售比、收入比等国际公认判断房价准则无一例外的失效，究其原因，是因为在中国房价变成了一个金融产品，自带金融属性，所以它的暴涨才会背离了一般规律。
固安永定河孔雀城莱茵河谷项目占地13万平方米，容积率2.0，有14栋高层、12栋洋房及5栋配套建筑组成。全新法式瞰景官邸，与爱丽舍宫一脉相承，堪称孔雀城高层TOP系的代表作。
