人们最大的教训就是从来不吸取教训
从网上搜一下日本和美国等发达国家当年在房地产上走过的路，在结合我国现状的实际情况，就会得出一个明显到不能在明显的答案：“想买房的就再等等”。
房价居高不下
2023年买房
本次房产危局和08年和15年至少有以下重要的两点不同：
人口正式官宣负增长
人口负增长下，而且是断崖式下跌，房屋空置率会越来越高，流通性会越来越差，打开手机上APP，就能看见这两年的二手房挂牌数量在短短的时间之内翻了一番，这就是实打实的数据。
GDP增长率已低于房贷利率
GDP增长率低于房贷利率，对于老百姓意味着靠未来收入增长而减少房贷支出比重的梦碎了。今年各个行业都出现了不同程度的降薪，当然也不是说以后年年都会这样，没有一点增长的可能性了。但是就现在这个情况来说真的是不容乐观。
人口出现断崖式下跌
2023年买房
2023年房价可能会出现大幅的波动，而且未来的走势难以预测。因此，急着买房可能会导致买入高价房或者错过更好的购房时机。
经济形势可能会面临一些不确定性，就业市场和收入水平可能会受到影响。因此我们需要谨慎评估自己的经济状况，确保能够承担房贷和其他相关费用。例如，工作地点、家庭规模、生活方式等都可能会发生变化，这会影响到我们对房屋的需求。急着买房可能导致买入不适合自己的房屋，从而带来不必要的困扰和经济负担。
最后，购房政策的变化。政府对于房地产市场的调控政策是不断变化的，这也会对购房产生影响。在2023年，政府可能会出台新的政策，如限购、限贷等，这可能会影响到我们的购房计划。因此，我们需要密切关注政策动态，做好充分的准备。
谨慎买房
2023年买房
在做出购房决策之前，我们需要理性思考，不要管涨，不要管跌。
你就记着一条，不买，结婚也不买，生孩子也不买
不要被“刚需”这种伪命题困扰，千万不要背房贷。
2023不要买，2024也不要买，再往后看看再说。
记住，晚两年买房你也不会有事，但是这两年买你有可能死得很惨，如果还是期房，你就当钱丢了。
