从3.5万降到1.5万，“又一城市”房价出现下滑，原因究竟是什么？
提到中国的房市，很多人的第一个想法都是“涨不跌”，在这种情况下，很多人都会把自己的闲钱投入到房地产中，以此来抵御通胀的影响。
比如说最近五年的通胀，它的平均年增长率是2.08%，这意味着，如果一年的收入低于这个水平，基本上就是在亏钱，而大多数的银行存款利率都在3%以下，相比之下，每年的房价涨幅明显要高得多，比如，2015年，我国的商品房价格是每平方米6793元，到了2023年，将会涨到每平方米9860元，综合来看，年均的涨幅大约是9%，所以，我们可以理解为什么有人要投资房地产。
固安房价2023最新楼盘消息
但是，自从1998年进行了第一次住房制度改革以后，住房就成了一种商品，而任何一种商品都不可能永远升值，一旦它的价格偏离了它的价值，那么它就会形成一个巨大的泡沫，最终爆破也只是迟早的事。就像一位前央行副行长曾经说过的那样，所有人都应该做好经济下行的心理准备。
提到这个话题，就不得不说说燕郊的情况。据相关数据显示，北京在2010年实施了“限购令”，规定外地人不能在北京购买房产。这个消息对很多在北京工作的人来说，就像晴天霹雳一样。于是，环京地区成为了北京最受欢迎的购房选择，燕郊的房价也随之水涨船高。
然而，这种局面并没有持续多久。在接下来的几年里，燕郊的房价暴跌了超过五成，许多购房者一夜之间血本无归。类似的情况也发生在海南省，五年内，房价下降了70%。曾任住房和城乡建设部副部长的仇保兴曾经对海南的房地产市场发出过警告，他对海南房市的变化分析对我们当前的房地产市场有一定的参考价值。
固安房价2023最新楼盘消息
2023年五月，在一次座谈会上，郭树清指出，目前房地产市场的主要问题还是泡沫过大。很多人买房并不是为了自住，而是为了投机炒作。事实上，在国内，海南、燕郊等“又一城市”的房价已经出现了明显的“泡沫”现象，从35000元跌至15000元，跌幅达到58%。投资者们也纷纷呼吁：不要再炒房了。
“环京地区”包括廊坊、燕郊、大厂、香河、永清、固安等北京周边的城市，这些地方的房地产曾经非常火爆，但是近期却出现了大幅度的价格下跌，有的甚至跌了百分之五十八。
例如，大厂的房价从35000元一平米跌到了15000元一平米；香河的房价从24000元一平米跌到了8500元一平米；永清的房价从23000元一平米跌到了6500元一平米。大厂在2017年6月6日就开始限制外地购房者，要求他们提供三年以上的社保和个税证明，并且不久后就暂停了房产交易，相当于把房子“封锁”起来。
2018年和2019年，大厂的房价继续下滑，有些新楼盘甚至降到了一万五一平米以下，试图吸引购房者。这种现象背后的原因是什么呢？
固安房价2023最新楼盘消息
主要是因为这些地方缺乏完善的社会保障制度，工作环境不稳定，以及房价受到炒房者的影响，导致外来居民难以安居乐业，所以当人口出现“净流出”的趋势时，房价自然会下降。
实际上，在国内很多大城市，虽然新房的价格还在持续上涨，但是二手房的价格也越来越高，根据有关部门的数据显示，深圳、重庆、苏州、南京等一线和二线城市，二手房的价格已经超过了十万一平米，甚至更高。
