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通常边户比较受购房者的青睐 是什么原因?

2018-07-23T14:49:29 来源:固安房地产网小编 点击:

对于高层住宅或者是多梯户比的建筑来说,购房者在买房的时候都会面临一个选边户还是中间户的问题。不过,市场上反映的结果往往都是边户会比较更受购房者的青睐。具体原因是什么呢?今日小编就来给大家分析一下。

一、边户

边户又分为东边户和西边户。一般来说,两种户型如果不是由什么奇葩之类的设计师设计出来的,那么基本上而言都能保障南北通透。而且因为建筑空间充足,所以边户设计的户型面积一般都要比中户大。

当然了,除了南北通透之外,边户的整体观景效果和视野也要好于中户。但是,任何事情都有它的好坏一面,边户也不例外。

而东西边户的坏处就是,它们都会有一侧直接受到外界的影响,因此在日晒、隔热以及隔冷方面等都会有影响。尤其是西边户,在非常炎热的夏季时西晒就会变得很严重,另外,还有一点要说明的就是,东边户在冬季的保温费用支出上会略高一些。

其实,在房间的南侧采光这方面来说,无论是边户还是中户,二者之间差别并不大。只不过,随着太阳的移动,在中午时,二个户型可以同时接受到充足的采光,其余时刻都是各自有所偏颇而已。因此从整体来看,区别不大,采光的主要差别在于北侧的采光。

二、中户

中户有一个致命的缺点,那就是很难实现南北通透。因为北侧直接面对的是电梯所在的位置,噪音大之外,更由于没有窗户或者是正式的窗户设置,很难实现空气的对流。至于南北通透这一点就很更难说了,而且很遗憾的是,它只能实现南面一侧采光。

北侧如果设计的有房间的话,那么基本上都是暗间了。即使设计的有窗户,也是很难保证是否不会影响到个人的隐私的,比如正对边户的阳台或卧室。

另外,受限于建筑效果的影响,中户的户型一般为小户型。当然,在冬天有暖气的地区,夹在边户中间的中户会比边户更保暖。鉴于此,整体来看,中户的房价会比边户便宜一点,直接减轻了一笔资金。

综合上述所言可得出,如果从价格上来看,中户房价低,东户高。若是只单纯的从选购户型来看,那么就是:东户>西户>中户。在结尾小编还要提一句,总之,买房选户型需要考虑的因素主要有三个,价格、户型面积和宜居程度。

按照这三个标准来选房,选择适合自己的才是好的,比如有人会热衷于东户、有人选择中户甚至有人会购买西户。如果是你,你会选择边户还是中间户呢?小编会选择边户,因为不买则已,一买肯定得买舒适的。

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