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买房选大开发商的好处有哪些?

2018-07-23T14:49:20 来源:固安房地产网小编 点击:

对于生活中的普通老百姓来说,买房是件大事,花掉辛苦多年的积蓄当然要买套称心如意的房子。

对于生活中的普通老百姓来说,买房是件大事,花掉辛苦多年的积蓄当然要买套称心如意的房子。如果选不准的话,很容易带来各种闹心的麻烦事。普通购房者因为不具备专业知识,简单的比较很难看出哪个房子更好,只有入住后才会有亲身感觉。在这种情况下简单有效的方法就是选择大房企品牌开发商开发的项目。

其优点主要表现在:

1、实力强

大开发商整体的品牌、资金实力都很强,一般来说很少会出现因为资金不足而导致烂尾问题,延期交房等违约情况也不易发生,会比小开发商建设的房子更加有保障。

2、施工质量优

大品牌的开发商往往会更加注重品牌和口碑,为了企业的长远发展,建设时施工质量要求一般都比较严格,会选择资质较好的建筑公司来施工,所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期交房,发现房子的确存在一些质量问题,发生维权时,大开发商会更加注重社会影响而走法律途径。

3、适合有小孩的家庭

大开发商建设的社区规模通常会比较大,由于大开发商的影响力和雄厚的资金实力,相对来说更加容易引入好的教育资源进小区,这对不少有孩子的置业者而言是很重要的。

4、室内设计精良

一般大开发商推出的楼盘,其房屋质量、物业服务、配套设施会比小开发商更有保证。大房产开发商对房子的细节问题处理得会更到位,而且对工程过程控制更严格,对居住功能空间的挖掘更深入细致。

5、配套设施完善

大开发商通常开发的社区规模都较大,这样能够充分合理规划小区配套设施,为置业者提供更加完善的配套服务。尤其是小区的绿化、娱乐休闲和物业服务等方面,他们有非常大的优势。不仅体现在购房过程中为置业者提供良好的服务,更体现在业主日后入住为其营造良好的居住环境上。不过,大开发商的物业收费标准常常也是比较高的。

6、有抗风险能力

大开发商建设的房子,在二手房市场上也是非常受欢迎的,一般在同一区域内,价格能比其他小开发商的房子高出不少,从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力,当然也会更具有抵抗风险的能力。

如何判断开发商实力?

1、开发商的销售业绩。每年房产界都会出一个销售排行榜,可以查看;

2、项目总开发量和开工量。这点是很重要的。如果一个项目的开工量大的话,说明开发商实力很雄厚,基本不会有资金问题,如果项目总开发量很大,但开工量很小的话,就要慎重了;

3、市场占有率。一般来说,只有大开发商才会在同期开发多个项目,如果没有一定的实力,是很难拥有比较高的市场占有率的;

4、工程进度情况。可以在某一短时间内,考察开发商项目的施工进度,能否按时建设完工跟开发商的实力关系十分紧密的。

房子要住一辈子,以后如果出问题至少能找到人解决,小开发商以后出问题了找人都麻烦,找大开发商开发的商品不但能缩小前期资金投入的风险,又能避免以后居住生活的麻烦,所以品牌开发商的房子还是值得购买的。

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