您好,欢迎来到固安房地产信息网!真实全面的河北固安最新楼盘房价资讯信息!请咨询:【18688313228】
固安房地产信息网

新手买房需务必谨慎!五证齐全才算靠谱

2018-07-19T15:25:18 来源:固安房地产网小编 点击:

我们经常听到开发商卖房都在打着“五证齐全”的口号,到底是什么如此重要?现在很多房地产商为了提前回笼资金,在“五证不全”的情况下提前进行预售,购房者抱着开盘前房价低的心理,提前缴纳认购款,根本不知道“五证不全”到底有多么严重的后果,下面就为大家列举一二吧!

房产五证是什么?

房地产开发商在房地产市场上销售商品房,按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续要具备相应的条件。必须具备的条件有:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。 

1.房屋质量没保障 

开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障,你还敢买吗?

2.配套设施是张图 

不法开发商喜欢夸大其词,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等,给你看配套丰富的各种规划图,其实是个未知数。

3.骗取定金 

不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛,金碧辉煌,然后欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金。一拿到钱,开发商就捐款跑路。

4.贷款难以贷到 

一些银行对于商住房的贷款有所限制,开发商隐瞒贷款限制条款,收了市民的钱后,就不管贷款是否能到位。

5.混淆商住房与住宅 

没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。

6.一房多卖 

开发商爱用非正式合同冒充正式合同,经常造成“一房二卖”,使市民长期拿不到房产证等。

(在线编辑:固安房地产信息网)
固安房地产信息网声明:凡注明“来源:固安房产网”或“来源:固安房地产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属固安房地产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表固安房地产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
上一篇:房贷提前还划算吗?提前还款注意事项有哪些
下一篇:买房千万不要忽视楼间距 近邻宜亲不宜近
【延伸阅读】
固安房地产信息网:网签注意事项
户型地段哪个更重要?选房子还要看哪些因素
除了配套外 购买改善型住宅还要考虑什么?
买房周边配套很重要!小区配套看几个方面?
买房地段应优先!购房者如何挑选地段呢?
租房的市场同样也不容“炒”
2020年最新购房流程是怎样的
买房小知识 选户型你要get这些技能