您好,欢迎来到固安房地产信息网!真实全面的河北固安最新楼盘房价资讯信息!请咨询:【18688313228】
固安房地产信息网

换房应该怎么换?先买后卖还是先卖后买?

2018-07-13T16:22:54 来源:固安房地产网小编

作为换房一族没有了首次置业时的兴奋和焦虑,更趋于理性,考虑更周全。换房的过程中,先买后卖还是先卖后买是换房者必须要考虑清楚的。那么,两种方案各有哪些利弊呢?

一、先卖后买

如果房子的户型、小区环境、楼层、地理位置等某些方面相对一般,即成交周期长,不确定多长时间能出售,那建议先卖后买,这样比较保险。

优点:房子已经卖了,能收到全部房款的时间已定,交易周期相对较短,和下一家谈判会有优势,交易的每个交易时间节点都是事先约定好的,不存在任何风险。

缺点:自己的房子已卖,能拿到得钱也是固定的,如果不能及时定房,可能会面临短期内房价上涨幅度较大,出行自己缺口的问题。

二、先买后卖

如果房子的户型、小区环境、楼层、地理位置等某些方面比较优质,即好卖的情况下,一般登记出来一个月左右可以出售,那建议先买后卖,毕竟在目前市场上行的情况下,先定好房,锁定房价,心里还是比较踏实的。

优点:房子已经买好了,不用担心房价上涨了,比较适合房价上涨的市场。

缺点:房子买了就面临付款时间的问题,可能会出现自己的房子短期内无法卖出,需要降 价出售的风险,还有两笔交易的时间衔接问题,只有和买房的业主沟通好相对较长的时间是可以避免风险的。

另外,根据目前的市场和交易量建议换房者还是先了解一下自己的房子价格和成交周期,以及您要买房子的一些情况,再根据您的实际情况选择操作方式,无论哪种方式都存在一定的风险,请谨慎选择。

(在线编辑:固安房地产信息网)
固安房地产信息网声明:凡注明“来源:固安房产网”或“来源:固安房地产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属固安房地产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表固安房地产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
上一篇:购房者一定要在开发商指定银行贷款吗?
下一篇:房地产税以后这样收 这6类人将受影响
【延伸阅读】
以房换房和以房养房的相关注意事项有哪些?
自如有中介费吗?自如到底怎么样?
11种无效的购房合同有哪些 具体情形是什么
新手买房 第一次去售楼部的做到这“五看”
打算买套二手房 到底该不该通过中介来交易
房贷面签时银行爱"找茬"的四大问题!
赚到钱了,是提前还贷还是拿去购买?
购房无小事 七种营销套路都是“高段位”!