您好,欢迎来到固安房地产信息网!真实全面的河北固安最新楼盘房价资讯信息!请咨询:【17602674266】
固安房地产信息网

2020房地产市场自住属性进一步加强

2018-12-30T13:13:43 来源:固安房地产网小编 点击:

  由中国社会科学院财经战略研究院、新华社《经济参考报》共同主办,中国社会科学院城市与竞争力研究中心、凤凰财经研究院协办的《中国住房发展报告(2020-2020)》发布暨住房制度改革研讨会11日在京举行。《报告》课题组成员发布了多份专题报告。

  《世界经济与住房发展报告》认为,2020-2020年全球住房市场价格增速相对较高。长期来看,全球住房市场已经进入十年来最繁荣的时期。但是,与全球经济的隐忧相对应,全球住房市场仍存在地域上的不均衡,如北欧、南欧、东欧、南美的住房市场持续低迷。美国的住房市场价格增速持续上升。

  开发商售楼处24小时热线:13261902344

  2020-2020年,在主要经济体较好经济前景的推动下,预测全球房地产市场在继续保持繁荣的趋势,甚至在下一波住房市场周期时具有更高的房价增速。但是,全球住房市场的不平衡也将加剧。发达经济体将呈现“好者更好、差者更差”的马太效应。新兴经济体的住房市场整体上会发展较弱,但是“海上丝绸之路”沿线国家的住房市场可能会出现持续的繁荣。

  《中国住房需求报告》指出,今年以来,在宏观经济形势面临内外部双重压力、金融财政政策定向“宽松”的同时,2020年7月底中央政治局会议继续强调“下决心解决好房地产市场问题”、“坚决遏制房价上涨”,释放了进一步稳定市场预期的坚定信号,住房自住属性得到进一步强化,市场供需两端逐步回归理性。

  综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响,预计明年市场仍将保持总体回调、平稳释放的总体走势,出现持续震荡、大幅下跌的概率较小。但局部地区和租赁市场仍存在供需矛盾紧张、市场预期向好的上行压力,刚性需求和改善性需求有进一步的释放空间。

  《中国住房金融报告》认为,从房企融资在非金融业融资中的权重走势看,房企相对加杠杆特点明显。截至2020年三季度末,房企融资总额在非金融业融资总额中的权重较上年同期不降反升近2个百分点。增额权重上升幅度更为明显,房企融资增额在非金融业融资增额中的权重升幅超过7个百分点。这说明,相对于非房企融资,房企融资杠杆不降反升。这样一种走势与房企融资调控和监管的政策指向是背离的。自2020年9.30新政始,房地产相关融资调控和监管政策发条持续趋紧,但是,前述指标却是不降反升,意味着此前房企降降杠杆政策在本报告期内并没有取得预期效果。

(在线编辑:固安房地产信息网)
固安房地产信息网声明:凡注明“来源:固安房产网”或“来源:固安房地产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属固安房地产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表固安房地产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
上一篇:个税专项附加扣除暂行办法结束征求意见
下一篇:环京固安房价是中国楼市的隐喻
【延伸阅读】
2023年固安买房政策?固安买房有哪些注意事项?
2023年在固安买房还可以直接落户吗?
固安买房限购吗?需要满足哪些条件?
房地产政策如何放松?
楼市传来重磅消息!即将执行!
固安买房政策曝光,不是固安户口的咋办
固安房价涨跌?适合养老兼投资的房子?
固安买房政策曝光,不是固安户口的咋办!