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房地产泡沫暴涨之后 海南商品房全域限购

2019-12-28T16:33:58 来源:固安房地产网小编 点击:

  房地产泡沫暴涨之后 海南商品房全域限购,近日,海南楼市限购的消息刷屏,海南再次成为各界关注热点。海南省发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》(下称《通知》)房地产泡沫,宣布海南省内商品住宅实施全域限购的政策。此次新政出台的目标是为了让房子回归居住属性,调整优化房地产区域结构、房地产泡沫产品结构、租售结构,保持房地产市场平稳健康发展。

房地产泡沫

  此时,海南推出全域限购的政策是非常有必要的。一方面,房地产泡沫房价的可控性和稳定性是影响社会稳定的重要因素;另一方面,从海南经济协调发展角度而言,有利于基础设施、旅游业等各方面健康发展,从而与自贸区、自贸港建设接轨,是基于海南发展大计考虑下的新政措施。

  如此严厉的限购措施超出预期,这也可能会扰乱正准备抢购海南房产的购买者步伐。 此外,据媒体报道,截至去年底,海南商品住宅库存去化期约11个月,比上年末减少12个月,因此全域限购对于海南房地产库存去化带来的压力并不大。

  对于这一轮调控,开发商们似乎早有心理预期房地产泡沫,但是当调控真正来临时,面对大量的土地储备以及被挡在门外的岛外购房人群房地产泡沫,房企们仍心有余悸。在接受北京(楼盘)商报记者采访时,房企们普遍表示,房地产泡沫目前仍在调研阶段,还未形成应对方案。不过可以肯定的是,区域利好终将释放,以何种姿态熬过去房地产泡沫,这将是一场持久战。

  在限购之余,为缓解房价上涨给本地居民带来的住房压力,《通知》还提出,要做好住房保障和供应工作,通过建设公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造,房地产泡沫妥善解决好本地居民基本住房需求问题。

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