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产业新城发展通常遭遇的“睡城”“空城”问题

2019-10-06T14:13:03 来源:固安房地产网小编 点击:
  为破除传统的产业新城发展通常遭遇的“睡城”“空城”问题,实现真正的产城融合,华夏幸福认为核心是要解决“人”的因素。也因此,从规划起步,华夏幸福提出“公园城市、产业聚集、儿童优先、休闲街区”的理念,以提升人的幸福感为出发点,打造“未来城市试验区”。
  这契合国际上发达区域在产城融合方面所积累的经验。专家指出,产城融合,也就是产城的一体化,或者说是组团式发展的产业新城,它是产业发展与城市功能协同并进、相辅相成、良性互动的科学发展状态,是现代城市经济社会发展的新理念,是当今世界产业区发展的一个新趋势。作为工业化、城市化和现代化协调发展的一个新兴载体,产城融合的核心,内涵是体现以人为本,实现产业发展、城市功能、生态环境等多元要素的均衡协调发展。
  行走在固安产业新城,可以看到精心设计的中心绿地、运动公园、自行车慢跑系统,一流的商务酒店、人才家园……这里不仅是一个现代化的工业园区,更是一座生态城市。到访的人们不禁好奇,在寸土寸金的园区里,固安为何在“造城”上下了大本钱?
  这正是固安产业新城区别于其他工业园区的重要因素之一。河北省委党校河北发展战略研究所所长、教授庞立平说,上世纪90年代及新世纪初,国内园区普遍经历过“捡到篮子都是菜,只建厂房不考虑别的”这一粗放的发展阶段,随着引入企业的层次逐渐提高,各种问题随之显现,明显的就是城市化严重滞后于工业化所导致的产城掣肘。
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  “典型的莫过于‘潮汐运动’,白天园区热热闹闹,晚上死气沉沉,教育、医疗、娱乐、购物等‘宜居’功能缺失,致使引来的人才又‘孔雀东南飞’。”庞立平说,固安产业新城的“高明”之处就在于,不仅重视“产”,也重视“城”,终实现产城融合、产城互动。
  而在产城融合过程中,人的城市化是重要的一环。据了解,对于进入固安产业新城的农民,华夏幸福不仅让他们住进楼房,更关注他们的就业问题。园区规定,入园项目除有特殊要求的技术岗位外,必须安置一定数量的本地劳动力,并负责农民的技能培训,还有一部分劳动力流入了第三产业。以园区带动城镇化,实现了农民与园区的同步发展、利益共享。
  华夏幸福要解决的是,让已经生活、居住在城市里的人,真正变成城市居民。也因此,华夏幸福要做的,不仅仅是开发新城建房子,更多的是要解决产业升级和人口就业的问题。
  专家认为,产城融合是城市化、工业化发展到一定阶段的一个必然产物,一方面工业化的发展需要城市功能的同步提升,从而实现这个产业发展所需要的各类要素的不断集聚。一些功能不断衰败,发展受到制约的老的城区,通过园区来修补、扩展产业链,进而改善了环境,同步提升了城市功能,使得老的城区重新获得了产业发展的活力,获得新生。产业功能的支撑也避免了新城成为一个空城、死城、睡城、鬼城,获得可持续发展的动力。
  在固安,产城融合、新老城区的良性互动均在有序推进。产业新城的强劲发展,同步带动了老城区功能和服务的提升,老城区功能的完善又促进了新城的发展。
  前往固安的购买者无不感叹,固安的经济中心已经转到产业新城,老城的服务业也获得了很大的提升。如今,他们在固安吃饭、购物已经越来越便利,很多大型的商务会议也选择在固安召开。
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