目前北部新城已经入住的几乎都是北漂一族,而购买客也主要来源于北京,在这一点和燕郊类似。
房价三要素,地段地段和地段,这也是这个小县城近几年被购买客和刚需重视的主要原因。
同时雄安新区的成立和北京疏解外地人口,也对固安的房价有一定带动。
2020年6月2日的廊坊市人民政府发布的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》提到,建立房地产调控联席会议制度,努力把房价稳定在2020年10月的水平,确保环比不增长。
而16年10月,固安的房价就是在16000左右。这也是固安房价目前实际的价位。
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因为限购的原因,三年社保成为目前固安买房的大门槛,之前固安部分售楼处以三年后签约为前提低调内购,认可度并不高,并且当时房价还在高位。
但近固安的售楼处看房人逐渐有增加的趋势,因为价格和政策已经稳定,促成了一些观望的购房客下手。
固安承接了很多因为北京高房价被迫挤出的北漂,给了他们一个家的希望和温暖,扎根固安的同时又不会远离北京的工作,这是政府想要的效果。
但房价飞涨的现实让买不起北京的北漂同样也买不起固安的时候,调控的重拳就此砸下来。
我相信调控终保护的是那些刚需,让房住不炒成为现实,稳定住房价才有机会上车。
而足够智慧的购买者也不希望固安的房价像股市一样那么刺激。
实际上我接触的很多人并没有那么贪婪,只希望能够跑赢通胀,能够保值家庭的资产不缩水。
2020年已经到来,调控依旧严格,但固安的房价已经企稳,环京利空政策已经基本出尽,不要妄想抄底,很多人因为这种想法而错过机会。