固安建投·御湖园因城施策:房地产市场坚挺,本轮调控实行的是因城施策,哪里房价热哪里出政策。今年9月下旬至今的第四波调控潮,主要是中西部省会,因为东部一线和二线房价或者趋稳或者已跌,而中西部部分二线仍偏热。
行业集中提速远超预期,前23强房企去年合计销售额达到3.125万亿元,市场份额占到26.8%,今年上半年已经达到36.3%,明年23家房企很可能占据市场半壁江山。
面粉贵了,面包自然就贵了!虽然当下已经很少见到“地王”了,但开发商拿地成本依然居高不下,这也就意味着开发商依然看好楼市前景,那么房价恐怕就难以下跌了,更别说大跌了!
此外,人口对房价的推升主要是城市人口,中国依然是以农业人口为主的国家,还有大量的农村人口想进城或正在攒钱进城,城市化潜力巨大,所以中国房地产市场从长期看也是坚挺的。
新城商业中心的核心价值在哪?前期的设计固然重要,后期的运营更重要,核心点是要留住团队,这三点能组合起来,真正能做的好的,就是中间的三角,这才是你得到好的回报率的关键。
如今,房企要例入50强、30强才有价值,30强、50后价值就变小了。恰恰如过去所说“有规模才有江湖地位,才有话语权”,这是内地房企过去的商业逻辑,也是轻资产的商业逻辑。
中国经济高速发展,大国崛起,但是贫富差距也在不断拉大,有人总结罗振宇2020年跨年演讲时说可以归纳:“你们焦虑的唯一原因就是周围人发财了没带上你”。而房子加大了这种差距。
固安建投·御湖园,开发占地近17万平米,总建筑面积近46万平米,位处固安宜居生活区,区位优势得天独厚;坐拥万米湖景,百亩公园;近3000平米多功能会所,运动/休闲/餐饮/娱乐配套设施一应俱全;为业主量身打造的高端购物商街,集万有生态资源与生活配套于一身,生而优越。
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