如今的房价不断上涨，买房的成本也越来越高。 一些刚步入社会的年轻人，想要靠自己的努力买房，更是难上加难。 虽然可以选择贷款买房，但是在申请贷款的时候会涉及到贷款的金额和期限。 如果收入水平达不到要求，贷款额度将受到很大限制。 那么3500的工资可以借70万买房吗？
3500工资能贷款70万买房吗？
首先，决定贷款金额的因素有很多。 如果是公积金贷款，金额主要受首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入及月还款额、账户余额及借款人年龄、还款额等因素影响基数，各地公积金中心对数额有不同规定。
如果你使用的是商业贷款，影响贷款金额的因素主要有首付、房屋评估值、借款人的还款能力、个人信用信息、房屋楼龄等。 需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥月房贷还款额X2。 其他因素因银行而异。 影响商业贷款金额的因素包括，例如，房屋的年龄。 通常的要求是20-25年，比较宽松的银行需要30年，比较严格的只有10-15年。
那么，3500的工资，能借70万买房吗？ 这个问题要看你买的房子是新房还是二手房，贷款期限是多少。 如上所述，银行对贷款人月收入的要求不低于每月按揭供款额的两倍。 如果月收入达不到这个要求，已婚人士可以夫妻共同申请贷款，只要两人的收入加起来符合要求即可。
贷款买房要注意哪些问题
1.选择合适的银行按揭
如果您是购买现房或二手房，您可以选择自己的贷款银行。 抵押银行提供的服务越来越细化固安二手房贷款，借款人可获得的金融服务更加灵活多样。 从借款人的角度来看，选择越多越好。
2.向银行提供真实信息
对于个人，需要向银行提供真实的个人职业、职位和近期经济收入证明等。 如果夸大自己的收入水平固安二手房贷款，不仅将来可能拖欠还款，还可能因提供虚假材料而影响诚信记录。
3、选择适合自己的还款方式
目前有两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。 优点和缺点。 等额本息的好处是贷款人可以准确掌握每月还款额，有计划地安排家庭开支； 等额本金适用于收入较高的人群，因为前期的还款压力较大。
4.还清贷款后不要忘记取消抵押
当您还清所有贷款本息后，您可以携带银行的贷款清算凭证和其他权利的抵押房产证到房产所在区县的房产交易处办理取消抵押贷款。
对于低收入人群来说，贷款买房的方式还是有很多的，但是我们还是建议大家根据自己的实际情况来做决定。 谈到抵押贷款，生活质量不可避免地会受到影响。
