您好,欢迎来到固安房地产信息网!真实全面的河北固安最新楼盘房价资讯信息!请咨询:【18688313228】
固安房地产信息网

多地按揭利率出现松动 100万下浮10%可节省11万

2018-11-19T10:15:40 来源:固安房地产网小编 点击:

  多地按揭利率出现松动 100万下浮10%可节省11万, 第三季度,特别是年底,银行往往收紧银根,但是今年同期,北京、广州、杭州、武汉、南京等多个城市房按揭利率出现了松动,还有一些城市例如上海、深圳,虽然按揭利率没有出现明显松动,但放款速度加快。

  融360监测数据显示:10月份,首套利率下调的银行数量为19家,较上月增加16家银行。

  东吴证券(7.69 +2.26%,诊股)研究所表示,目前调控效果逐渐显现,购房者观望情绪增厚,导致按揭贷款需求减少,按揭利率持续上升处于高位。为扩大市场份额,预计会有更多银行进行利率下调,按揭有所宽松利于缓和市场转冷节奏,促进刚需人群入场。

  多地按揭利率出现松动

多地按揭利率出现松动 100万下浮10%可节省11万

  过去一年多,按揭利率一直处于上涨趋势,但近,多个城市房按揭利率出现了松动。

  10月底,杭州工商银行(5.39 +0.94%,诊股)、中国银行(3.62 +0.56%,诊股)部分支行率先下调房贷利率;近,建设银行(6.74 +1.20%,诊股)、农业银行(3.63 +0.83%,诊股)、招商银行(28.91 +1.51%,诊股)、汇丰银行等也相继回调。这不仅是针对刚需购买的首套房,甚至还包括二套房。

  下调后,杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%,仅少数银行上浮20%。在此之前,首套房整体维持在15%~20%,其中四大行基本上浮15%,股份制、城商行相对较高,还有个别支行曾经上浮30%甚至是40%。

  从10月份数据来看,杭州地区房贷利率自5月份破“6”以来,首套利率平均值首次下跌。

  此外,北京首套利率普遍执行基准上浮10%,个别股份行首套按揭利率由上浮20%下调至上浮15%;广州按揭利率松动则相对较早,7月底广州多家银行下调首套房贷利率。

  融360数据显示:武汉首套房、二套房贷款平均利率环比均下降;南京首套房贷利率平均值环比下降0.84%。

  信号!多地按揭利率出现松动,放款加速,100万下浮10%可节省11万,有望促进刚需入场

  不过也有一些地区,例如苏州、郑州、东莞等,按揭利率不同程度上涨。

  100万下浮10%可节省11.1万

  据融360监测数据显示:全国首套房贷平均利率持续上涨22个月。10月份,全国首套房贷款平均利率达到5.71%,相当于基准利率1.165倍,环比上升0.18个百分点;同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%,上升7.74个百分点。

  10月份,全国首套房贷款平均利率持续上涨,涨幅明显收窄。在市场转冷下,预计到2020年年底前,首套房贷利率将会见顶,然后趋于平稳。

  从过去1年多时间看,从2020年初全国大部分城市执行首套房贷利率基本都是85折,在基准利率不变的情况下,当下很多城市执行利率高已经是首套房贷上浮20%。

  信号!多地按揭利率出现松动,放款加速,100万下浮10%可节省11万,有望促进刚需入场

  以贷款100万为例,按揭30年,从一年多前的利率到现在,购房者需要多支付利息多达37.6万。近部分城市出现的从1.2倍利率降低到1.1倍利率,相当于100万贷款30年总利息减少了11.1万。

  中原地产首席分析师张大伟认为,目前利率下调个案数据意义不大,房贷利率已经触顶,房贷利率近2个月肯定是没涨,而且很多银行的确降低了。

  东吴证券研究所表示,目前调控效果逐渐显现,购房者观望情绪增厚,导致按揭贷款需求减少,按揭利率持续上升处于高位。为扩大市场份额,预计会有更多银行进行利率下调,按揭有所宽松利于缓和市场转冷节奏,促进刚需人群入场。

  沪深房贷放款速度加快

  北上广深一线城市中,上海和深圳首套房贷款平均利率较上月持平,但放款速度都有所加快。

  信号!多地按揭利率出现松动,放款加速,100万下浮10%可节省11万,有望促进刚需入场

  一位上海上市股份行相关业务人员介绍,目前上海按揭利率政策没有变化,四大行首套房按揭低利率折扣依然为9.5折,他们行执行基准上浮10%。

  一家国有行上海地区支行信贷部负责人透露,近期单子有点多,但审批速度及放贷款速度都提升了。

  融360数据显示,10月份,上海首套房贷款平均利率为5.19%,环比上期持平,二套房贷款平均利率为5.58%,环比上期持平。

  融360认为,整体来看,上海地区整体利率均值低于全国平均水平,未来上海地区房贷利率大面积波动情况不大,个别银行或将跟进调整。

  放款提速的还有深圳。

  深圳一位中介公司相关业务人员介绍,他们接触的银行首套房按揭利率基本没有大的松动,普遍执行首套房按揭利率上浮15%,但是放款速度有所加快。

(在线编辑:固安房地产信息网)
固安房地产信息网声明:凡注明“来源:固安房产网”或“来源:固安房地产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属固安房地产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表固安房地产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
上一篇:棚改政策突破限购?固安楼市自我松绑探查
下一篇:跌落神坛的香港楼市:卖房要招标 买房可先住后
【延伸阅读】
固安楼盘值得买吗?固安房价还会上涨吗?
全国房价继续下行:固安二手房价如何?
固安楼盘怎么样?固安中央公园来看看?
限购能否控住环京固安房价?
13家央企表态愿参与雄安新区建设
年轻人:别走!新政也会让你在固安有更多买房
2020年京南固安置业楼盘分布图
原来是这样的别墅 领跑全国非偶然