您好,欢迎来到固安房地产信息网!真实全面的河北固安最新楼盘房价资讯信息!请咨询:【18688313228】
固安房地产信息网

未来十年,2019年买的房子会不会贬值?

2018-11-07T11:12:57 来源:固安房地产网小编 点击:
  未来十年,2019年买的房子会不会贬值?正所谓一叶落而知秋,调控进入下半年,在约谈、问责、坚决遏制房价上涨、棚改货币化收紧等一系列组合拳下,高温不退的房地产终于开始降温了,金九银十,楼市成交低迷,新房从抢着买到越来越难卖。碧桂园、恒大等房企纷纷降价销售,房价高速上涨的势头熄火,部分城市房价开始触顶下跌,购房者预期降低,楼市逐步退潮。随着楼市降温,住建部和新华社等官媒都再次密集表态坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,楼市去投机化,房价逐步稳定,楼市格局基本已定。
未来十年,2019年买的房子会不会贬值?
  楼市格局基本已定,未来十年,2019年买的房子会不会贬值?回答这个问题之前,首先或许我们应该思考下房价谁有什么支撑的。经济学家任泽平曾经讲过,房价长期看人口、中期看土地、短期看金融,可如今高房价已经成为天然的避孕药,放开二胎后,新出生人口却出现负增长,人口老龄化进程已经超出预期。据21世纪经济报道,上半年多地出生人口下降,江苏共新出生人口同比下降12.8%;烟台同比下降16%左右,二胎效应不断减弱,人口下行压力已经开始亮起来了红灯。新华日报刊文建议立刻全面放开生育,鼓励生育,为国生娃的呼声越来越高。如果没有人口支撑,房子还卖给谁?
  新出生人口不断降低的同时,新房却越盖越多,相关统计数据表明,我国人均住房面积40.8平米,目前的房子已经够40亿人居住。这一点也得到权威专家认可,住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智宏观论坛上表示,现在中国住宅人均1.1套。如今的房子不是不够住,或许只是不够炒,不过后面炒房还能像之前一样获取暴利吗?中财办原副主任杨伟民曾讲到中国住宅空置率比日本还高,很不正常;住建部原副部长仇保兴也讲到我国房屋空置率非常高,北京空置率在百分之十几到二十,鄂尔多斯空置率则高达70%。如今房屋空置率这么高,香港都开始实施空置税,未来如果实施空置税大量房源入市房价是涨是跌?房子会不会贬值?
  房价一直上涨的原因就是楼市投机盛行,买房子的人都成为房地产造富的既得利益者,所以房价会上涨的观念已经根深蒂固;与此同时,在过去十年,房地产作为支柱产业带来经济的快速增长,房地产蓬勃发展。可是未来房地产还会继续高歌猛进吗?或许经济参考报的文章能回答我们。近日经济参考报发表头版评论,文章讲到中国经济发展不会再走也不可以再走"经济房地产化"老路。如今我国正处在经济转型升级的关键阶段,经济从高速度向高质量转型的过程中,要求社会资金面要重点回归实体经济,摒弃炒房,实业兴邦,房地产这个尿壶确实到了该扔的时候。
  楼市格局基本已定,未来十年,2019年买的房子会不会贬值?分析完上面几点,或许答案就比较明确了,未来十年,房子将逐步回归住的属性,房子大概率是会贬值的,毕竟任何行业不会一直风光,总会有周期,房地产作为特定时期的产物也将逐渐退出历史的舞台。正如新华社所讲,不立不破,在房地产长效机制尚在研究、还未完全建立之际,绝不允许调控半途而废,摒弃房价"复燃"的幻想。未来随着楼市长效机制的建立,房地产税等施行,未来的房子将会从购买保值向着生活必需品的方向过渡,终会让大多数人都买得起房子。房子是用来住的,不是用来炒的,这句话已经为未来房地产市场指明方向。
(在线编辑:固安房地产信息网)
固安房地产信息网声明:凡注明“来源:固安房产网”或“来源:固安房地产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属固安房地产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表固安房地产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
上一篇:“三支箭”让资金流向民企缓解融资难
下一篇:固安在售热销楼盘新房价走势消息
【延伸阅读】
河北固安房价如何?还会涨吗?
在固安哪个地区买房好?固安楼盘上涨空间大不
2019廊坊各区规划出炉,买房按着规划来!
为什么固安才是环京楼市的大赢家
固安楼盘新消息:5年后的固安房价预测
违法建筑 预估11月底删除
建投·御湖园二期预计6月开盘入市
固安新楼盘房价2019年多少钱一平?