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房价暴涨收官,楼市回归理性,现在买房还有机

2018-09-21T09:51:34 来源:固安房地产网小编 点击:

  房价暴涨收官,楼市回归理性,现在买房还有机会吗?

  买房就是赚钱。这句话曾经推动了多少人,拼尽全力去买一套房。从国内房地产全面市场化的1998年开始,“有房”就成为让人羡慕的标签,就成为了财富的代名词。

  然而,时过境迁,因为房产创富的神话渐渐被揭下神秘的外衣,懂行的都知道房地产购买已经不再那么容易;闷声发大财的计算着复杂的购买过程。

  只有那些房产购买的门外汉,或者偶然机会赚了个十万八万的,还对房地产极度痴迷。

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  这种“买房就是赚”的思维,已经不符合当下市场形势了。谨慎多元将成为大势所趋。

  贷款收紧信号增强

  数据显示,截至2020年,我国家庭债务与可支配收入之比高达107.2%,已超过美国水平,更逼近美国金融危机前峰值。

  因此,贷款收紧,已经是板上钉钉的事儿了。不过,这种收紧并非体现在利率上涨中,毕竟利率工具影响面太广,可能会造成整体市场降温。但目前我们的市场并非过热,而是不平衡——楼市购买过热而消费萎缩。终,资金将被引导向正确的,或者说经济需要的方向上,死守房地产,并非购买者明智的选择。

  而且,贷款收紧不仅仅限于商贷了。北京公积金新政,实际上释放的是一城一策、逐步收紧的信号。当然,或许有人觉得自己在二三线城市,还算安全。殊不知政策会有传导性,试点一旦成功,必然推向全国。

  把住房需要引导向租房

  “租售同权”“租购并举”,这是解决居者有其屋的新思路。

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